農村的老百姓有兩個命根子，一個是建房用來居住的宅基地，是農民朋友的安身立命之本；另一個是農民的耕地，是農民的收入來源。這兩塊地承載著農民朋友全部的生活需要，且農民朋友也想將自家的土地作為遺產傳給下一代以保住財產，但自己家的土地真的可以作為遺產嗎？孟文靜和李文謙律師為您解讀：
首先，農村土地的使用狀況紛繁複雜，當遇到徵地拆遷時，原本正常使用的土地會遇到各種法律問題，導致出現徵地補償拿不到的局面。如果能詳細瞭解法律上對農村土地的規定，可以更好的規避風險，保護自身利益。
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一、建設用地
宅基地，是村集體給與本村村民的福利，其所有權屬於村集體，村民們依法享有的僅僅是宅基地的使用權，既然沒有所有權，更不可能成為遺產以繼承。但建在宅基地上的房屋作為個人財產，是可以繼承的。您可能會疑惑，房屋不能脫離土地而獨立存在，這個問題在實踐操作中具體如何解決？
1、父母與子女屬於同一集體經濟組織成員的
根據《土地管理法》和《國土資源部關於加強農村宅基地管理的意見》的規定，宅基地屬於農民集體所有，每一戶只能擁有一處宅基地，因為宅基地的申請是以戶為單位，如果跟父母在一個家庭戶內，子女享有繼續使用宅基地的權利。
2、父母與子女屬於不同集體經濟組織成員的
《國土資源部、中央農村工作領導小組辦公室、財政部、農業部關於農村集體土地確權登記發證的若干意見》：非本農民集體成員的農村或城鎮居民，因繼承房屋佔用農村宅基地的，可按規定登記發證。
非農業戶口居民(含華僑)原在農村合法取得的宅基地及房屋，房屋產權沒有變化的，經該農民集體出具證明並公告無異議的，可依法辦理土地登記。
由以上法條得知，如果宅基地上沒有房屋，就不能發生繼承;如果宅基地上有房屋，按照“地隨房走”的原則，非本集體經濟組織成員可以基於房屋所有權而繼續使用宅基地。但翻建、改建、擴建等受到限制。
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二、承包地
國家實行農村土地承包經營制度。農村土地承包採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以通過招標、拍賣、公開協商等方式承包。
1.承包耕地、草地
承包期內，發包方不得收回承包地。耕地、草地的承包，一般都是以戶進行的，家庭中部分成員死亡的，由於作為承包方的戶還存在，因此不發生繼承的問題，由家庭中的其他成員繼續承包。
承包期內，若承包方全家遷入小城鎮落戶的，應當按照承包方的意願，保留其土地承包經營權或者允許其依法進行土地承包經營權流轉。
承包期內，承包方全家遷入設區的市，轉為非農業戶口的，應當將承包的耕地和草地交回發包方。
2.家庭承包林地
《土地承包法》第三十一條：林地承包的承包人死亡，其繼承人可以在承包期內繼續承包。
3.其他方式承包土地
一般像荒山荒地等土地可採取招標、拍賣、公開協商等方式進行承包，承包費和承包期限由交易雙方協商決定，承包收益按照《繼承法》繼承分配，在承包期內，其繼承人可以繼續承包。
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孟文靜和李文謙律師提醒您：合法使用的土地被依法徵收、徵用、佔用的，作為被徵收人應當享有權依法獲得相應補償的權利。地對於老百姓來講，是安身立命的財富，若您在土地徵收的過程中權利收到了侵害，請及時諮詢專業的律師，保護自己的合法利益。
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