今天，天府新區又一紅盤--中海錦江城雲熙剛剛取得預售。這是515新政以後，天府新區繼保利天空之城、萬科翡翠公園之後，第三個發放預售的項目。
於新政規定一個家庭只能參與一個樓盤搖號，同時要在本樓盤搖號結束後才能進行下一個樓盤搖號，這讓很多購房者無比珍惜手中僅有的一張“房票”。
買房成功說很多粉絲在後臺留言，錦江城和翡翠公園兩個盤應該怎麼選，無比糾結。對此，《買房成功說》也在第一時間到達萬科翡翠公園現場為粉絲們進行了報道。（詳見《 》）
今天，我們為大家準備了中海錦江城雲熙和萬科翡翠公園的優缺點測評，供大家參考。
中海錦江城
雲熙為中海錦江城高層組團，本批次推出1866套房源，其中187套為棚改房源，1088套為剛需房源，普通房源為591套。
新推房源中，最小面積為75㎡，最大面積為110㎡，面積整體不大。最低精裝價格為12700元/㎡，均價在14200元/㎡（裝修標準2970元/㎡）其中：
33層，2梯4戶，面積為98㎡、110㎡。
50層，3梯6戶，面積為75㎡、90㎡、94㎡、100㎡。
登記時間： 2018 年 5 月 26 日至 2018 年 5 月 28日（不低於 3 天， 每天 9： 00-18:00）
資格核驗時間： 2018 年 5 月 27 日至 2018 年 5 月29 日
資格核驗地點： 中海錦江城銷售中心
搖號時間： 預計 2018 年 6 月 25 日(準確時間以搖號公告為準)
配套
從學校資源來看，正在修建和規劃的幼兒園、天府三小、華陽小學、天府四中。0-18歲全齡段滿足。
商業配套上，項目規劃有一個商業綜合體和一條步行街，基本能滿足小區業主日常生活所需。
交通上，距項目最近的地鐵五號線正在修建，位於劍南大道，直線距離約600米，預計2019年底通車。
生活配套上，有怡心湖公園，但距離相對較遠。近一點的是錦江生態帶和已經建成的南湖公園。
戶型圖
建面75㎡，兩室兩廳單衛
建面92㎡，三室兩廳單衛
建面92㎡，三室兩廳單衛
建面102㎡，三室兩廳雙衛
建面110㎡，三室兩廳雙衛
萬科翡翠公園
以下是萬科翡翠公園項目的具體情況：
配套
教育配套
0-18歲全齡段滿足。正在修建的天府校區石室中學和天府校區龍江路小學，距離項目400米以內。以及建設的幼兒園，就在項目旁邊。
區域內本身規劃有較多優質學校，如成都石室天府新區學校、成都七中天府校區等。加上項目周邊又建有全齡段學校資源，萬科在教育資源上佔據優勢。
交通配套
項目一側靠劍南大道，自己開車入城和出城都很便利。同時劍南大道正在修建的地鐵5號線高峰站，距項目僅100米，預計明年年底通車。
項目周邊還有規劃中的地鐵11號線、在建的地鐵18號線，劍南大道上在修建的BRT。
（圖片據網絡）
生活配套
區域目前成熟度低，生活配套匱乏。目前比較確定的是，萬科自身規劃有5.6萬㎡的商業配套（生活廣場+底商）。
項目西側有正在建設的怡心湖，北面有建成的南湖公園，但距離在2公里以上，相對較遠。
戶型圖
建築面積94㎡，實得面積108㎡
三室兩廳雙衛
建築面積121㎡，實得面積143㎡
四室兩廳雙衛
優缺點：中海錦江城 VS 萬科翡翠公園
1、從價格上看，萬科翡翠公園均價13000元/㎡，而本批次的中海均價在14200元/㎡。價格方面，萬科有優勢。
2、從居住舒適度上看，中海錦江城本批次的產品有優勢，密度相對較低，居住舒適度高。
3、從戶型中看，中海本次推出5種戶型，選擇性更多，萬科僅2種戶型。同時，中海部分戶型設計更合理，如：75㎡、92㎡、102㎡，動靜分區。
4、從交通上看，萬科距離正在修建的地鐵五號線更近，出行上更便捷，但不足之處在於，萬科翡翠公園本批次的4號樓和7號樓臨劍南大道，未來居住不免受到噪音、揚塵等的影響。
5、教育資源是兩個項目共有的優勢：從教育資源上看，兩個項目都比較好。
小結
1、兩個樓盤都是天府新區紅盤，中海錦江城規模更大，後期還會有高層產品入市，萬科翡翠公園此批次為高層最後一批房源。如果你鍾愛萬科品牌，那麼不要錯過這次機會。
2、這批次房源中，錦江城最小面積75㎡，最低首付32萬。翡翠公園最小94㎡，最低首付36萬。在首付價格差距不大的情況下，萬科得到的面積更多，戶型有優勢，但同樣中籤率會降低。
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