根據《杭州高新區（濱江）分區規劃（2017-2020年）》（草案），到2020年，濱江區的定位、道路、配套等都將發生巨大的變化。總體來看，濱江區將形成"一主、三次"的佈局。其中的"一主"，就是濱江科技城，"三次"分別為公建城市次中心、浦沿以及白馬湖城市次中心。首次提出的"濱江科技城"，北至錢塘江，南至江南大道，西南至濱江區政府，東北至奧體中心（包含奧體中心），會成為濱江區政治、經濟、文化中心，遠期將融入到杭州城市主中心，強化主中心的產業功能。
浙報傳媒地產研究院主任 羅蘭認為，整個濱江區一直都不是打造宜居宜業概念的，似乎是一個年輕人聚集工作的地方。它這個規劃草案裡比較明確的感覺到，它是要跟年輕人共成長，然後它要把人留在這裡繼續發展。從二十多歲的階段，要去服務三十多歲、四十多歲，乃至就是人生一個長階段的服務設施配套，所以未來濱江區可能未來會成為，杭州的一個非常大而集中的居住片區。
杭州市城鄉規劃委員會辦公室副主任湯海孺表示，濱江區通過短短這麼幾年的發展，現在已經取得了非常大的成績，取得這麼大的成績的原因，其實還是在於它的產業。它的產業不是原來傳統型的產業，它更多的是高新產業，是科創的發展，跟新技術、新動能相關的這樣一些產業來支撐它的發展。
作為杭州高新人群最多的一個區域，濱江區的樓盤一直處在供不應求的狀態。提起濱江區，經常會用"供不應求"、"一房難求"的描述。目前，濱江區只有濱江金茂府、柳岸曉風等零星幾個項目有住宅房源，高層均價在4萬7左右，核心區的二手房掛牌價則超過5萬。不過，從這份規劃來看，接下來濱江區還有65宗二類住宅用地等待面市，浦沿將是潛在的土地供應大戶。
浙報傳媒地產研究院編務主任羅蘭分析認為，浦沿城市次中心的定位，所以以後它可能要承載更多濱江區發展的方向。宅地主要還是分佈在目前濱江區的西南側，其實也就是浦沿一帶，這裡很有可能會成為濱江區的臥城。
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