我是一名徹徹底底,純得不能再純的剛需。其實我本不太願意用這個詞來形容自己,
但是兜裡的錢告訴我還是認清自己比較好!以前,覺得買房這件事離我很遠,從未為此擔心過,以至於現在必須為當年幼稚的想法買單。
------NO.1 | 壹------
各行都有各行的門道,就像我們去小北怕買到水貨手機,去三好街怕被人要高價一樣,對於房地產一竅不通的我,想要買房子必須得掌握點基礎知識,這便是我走進房地產這座“圍城”的開端。
瀏覽各大房地產網站,逢人便打聽“你家住哪兒?”“多少錢買的?”“小區咋樣?”,認識一個房地產人事,彷彿看見了救星。以至於身邊的人以為我打算跳槽到房產中介呢!
這一路下來,我突然發現一個事實:好像已經錯過了房價便宜的時期!聽著幾年前的房價,恨不得自己早生幾年!
就在我一路打聽、一路摸索的時候,又傳來了一個驚人的噩耗!4月瀋陽房價9069元/㎡!首次突破9000!又漲了!
------NO.2 | 貳------
但沒辦法,我是剛需,我需要買一個房子,在誠惶誠恐中,看房之路還得繼續。而且還有一方面原因,真怕房價就這樣奔著萬元去了!
還好,這幾天5月瀋陽房價出爐了!商品房成交均價8893元/㎡,環比下降1.97%,與2017年同期相比上漲13.8%。
雖然下降得不多,但至少是降了,之前急躁的心情,稍微有了一些緩和。
數據來自:CricBigDataSY
------NO.3 | 叄------
數據來自:CricBigDataSY
渾南、和平、瀋河三個區成交均價環比下降,並且這3個區域為限購區域,看來限購還是有一定成效的。
大東區房價上漲最多,為9.44%。下跌最多的為和平區,7.57%。現在“市內五區中”也就算大東的房價還算便宜一些,之前不被大家看好,不過我覺得還是很具潛力的,守著龍之夢,中街,為啥就不火呢?風水輪流轉,相信總有一天會輪到大東,所以大東區是我買房的備選之一。
還有一個備選區域就是皇姑區,主要看好三臺子附近,因為皇姑市中心的房價實在是太貴了,退而求其次選擇有地鐵的三臺子,去哪兒都方便!。
之前覺得皇姑區的房價之所以沒有過萬,就是因為三臺子版塊拖了後腿,不過,5月的數據告訴我,皇姑區均價已經過萬了,10182元/㎡,可能三臺子已經不再是皇姑房價的“絆腳石”了。
------NO.4 | 肆------
雖說房價降了,但是我還是有一種買不起房的感覺。
照目前的情況看,估計我這輩子只能買一套房了,雖然兜裡的錢有限,但是不想將就,所以一些本地開發商的樓盤連看都沒看過。
在如此火熱的瀋陽樓市,想要品牌房企降價,實在太難了!好的永遠都是搶手貨!
但據說一些小開發商的樓盤現在賣得也不錯,身邊也有不少朋友買,主要原因就兩個字:便宜!估計5月瀋陽房價下降,可能與低價盤的熱銷有很大關係。
不過我還是不敢鋌而走險,本來就沒錢,再都套在裡面,到時候房子和錢啥都沒剩可咋辦。
倒不是說小開發商的樓盤都有問題,但畢竟大品牌更加靠譜些。
又到週末了,我即將再次開啟我的看房之旅,希望用不了多久,我也可以買到適合自己的房子。
——一個走在看房路上的苦逼剛需
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