2018年6月14日,福州市多个项目进行规划调整公示。
一、福州日报刊登香格里拉二期规划调整公示
为加强地铁南门兜站与五一广场之间的地下空间联结,提升五一广场周边城市景观,对原总平面规划及规划条件进行以下调整:优化商业裙楼布局,调整地上建筑中商业及办公用房比例,结合地铁出入口设置地下商业面积16075㎡,地下商业不计容。公示时间为2018年6月15日至6月25日。
原总平图:
现总平图:
二、福州市规划局网站发布公示,泰禾鼓山院子容积率上升至1.02。
泰禾鼓山院子项目位于晋安区鼓山镇樟林村,鼓山西侧、樟林溪南侧(福厦铁路东侧、康乐山庄北侧,下图红框处)。
福建泰康房地产开发有限公司于2003年8月通过法院委托拍卖竞得该地块土地使用权,于2007年办理了《建设用地规划许可证》,2008年3月办理了《国有土地使用证》,地类(用途)为居住。因规划调整,福州市规划局依据市政府有关文件精神于2012年4月重新出具了该项目的规划设计条件函(榕规地[2012]33号),
容积率指标由0.463提高至1.02。市国土局据此与福建泰康房地产开发有限公司于2016年5月签订该项目国有土地使用补充合同。现建设单位申请总平面规划布局调整,具体指标如下:地块容积率为1.02,建筑密度为26%,绿地率为30%。公示时间为2018年6月12 日至2018年6月21日。
调整后总平图如下(北侧地块二五栋中高层,南侧地块一为别墅):
综合技术指标:
容积率上升到1以上,由纯别墅项目变成中高层结合别墅,小区一共333户(套),150㎡以上76套,90-150㎡有257套。
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