2018年第一季度初，社科院公佈了2018起始我國房價，北京以67822元/平穩居第一，上海以52584元/平居第二，前十分別是深圳、廣州、廈門、杭州、福州、南京、天津、青島。2018年上半年，全國樓市限購限貸，半年過去了，限購政策依然不減，於是乎，很多人跳出來就喊房價快不行了，就快要暴跌了~暴跌是不會暴跌的，但一些城市經過調控，的確對於房價上漲起到了抑制作用，比如上海，北京，再比如說剛剛開完上合峰會的青島。
再說說北京限貸政策，北京2017年開始限購政策可謂是歷年之最，嚴重到什麼地步，開發商都不敢拿地了！2018年北京土地大面積流拍，2016年北京賣地收入860億，17年就到了2800億，結果18年北京土地大面積流拍，一貫以來寸土寸金的北京土地市場，被市場直接打臉了！所有政策裡面最厲害的一條北京購房如果是非普宅的二套，首付需要達到了80%！這條太嚴格，也就是說你要在北京買一套非普宅二套，全款1000萬，你要交800萬首付，這壓力實在太大，銀行貸款沒啥用了。但相對應的北京這半年房價確實是穩定住了，這的確是限購限貸的功勞，但如今的限貸政策的確有需要改進的地方，畢竟開發商不拿地就沒法建房子，國家的確提出房住不炒的概念，但是房子的確有他的投資屬性在裡面，這是客觀存在的，你不能否認，再說了，你就是不炒，就是去住，你也要先把房子蓋出來吧，開發商不拿地地方財政從哪來，地方財政30%來自賣地，如果地賣不出去了，限購限貸也很難持續很久。
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