目前，西四環沌口長江大橋已建成通車，南四環計劃今年建成通車，東四環、北四環、青山長江大橋正在抓緊建設中。四環線計劃2019年建成通車，2020年外環線光谷段改線東擴後，四環線將獨立成環。
在2018年整個經濟調控下房價近段時間已經趨於平穩狀態，大體上剛需購房的朋友們已經無力留在三環內了，白沙洲三環內60萬起步、後湖+古田50-60萬起步、光谷想買到起碼也得準備60萬以上、漢陽極個別樓盤45萬左右首付還有機會，各大板塊核心區就不說了分分鐘80萬、100萬起步了。這些首付都是武漢三鎮各大樓市片區內最低小戶型的最低首付，如果以這樣的首付進場，再結合當前利率上浮比較厲害的大環境，月供壓力對於剛需而言明顯吃力。
打開武漢地圖，可以明顯感覺到城市擴張距離的痕跡，東西湖——江夏——黃陂——蔡甸——新洲——漢南，武漢四環房價排序大致如此。這個價格走向大致也反映了四環價值的發展因素主要取決於城鎮化程度和是否有軌道交通加持。
東西湖借地鐵6號線以及輕軌的便利，通過軌道交通解決了東西湖與與漢口核心、漢陽核心的交通割裂的狀態，讓主城區工作、遠城區居住的時間成本大大下降。成為遠城區中唯一一個樓面地價萬的片區。
黃陂盤龍城的發展軌跡與東西湖異曲同工，軌道交通和臨空新城成為片區發展的助推器。目前最高樓面價也已經突破6000元/㎡。
相較之下，江夏的發展是最特殊的一個，交通擁堵嚴重，暫時無地鐵通車的江夏，單單憑藉靠近光谷這個天然優勢，躍居遠城區香餑餑。目前江夏最高樓面價已經突破7000元/㎡。
土地價格作為樓盤開發的重要成本，對樓盤的價格起著至關重要的作為，如果說房價反應的片區目前的價值，那麼作為價格風向標的樓價則更能反應片區未來的增值空間。
從目前的情況來看，遠城區也已經形成明顯的價格階梯。
那我們該如何選擇呢？
最重要——與主城區（核心城區）連接緊密，這點靠交通，也就是說區域內要有與主城區連接的快速路，區域內必須得有地鐵，區域內得樓盤距離地鐵得在一個比較合適的距離，這個點最重要是因為你的房子雖然在三環-四環之間但大概率你上班還在三環內，因此日常工作的通勤條件和通勤時間在首付可以匹配的情況下要擺在第一位。
次重要——區域內有一定的配套，學校一定要有，大型商業體最好有，有三甲醫院就更好了。
價格——首付要在30-40萬之間，如果首套改善一定不能超過50萬。
區域發展——任何一個樓盤所處的區域如果有一些利好規劃是最好的了，利好的規劃有利於房子的保值和增值，當然如果沒有也不會特別影響剛需購房。
我們主要來看下最熱門的光谷東板塊
位置
光谷東，西起東三環，東抵光谷八路的一片區域。覆蓋範圍包括，光谷區域內八大園區中的光谷生物城、光谷中心城和光谷未來城的大片區域。
光谷東的發展和規劃在整個武漢樓市中的地位都不可小覷，近年來隨著區域內的規劃逐步落實，片區樓市發展也是突飛猛進，目前房價與武漢三環內部分區域齊平。
與四環邊其他區域有所不同的是，光谷東的發展依舊是四環內為主，四環外的區域尚未涉及到。
1光谷生物城
光谷生物城經過幾年的高投入、跨越式發展，目前已經位居全國生物類產業園區前三甲，人口數量近萬人，成為光谷五大產業中增長速度最快的產業。
2光谷中心城
光谷中心城是中國光谷的高科技商務中心，光谷中心城將作為綜合服務區承擔主中心的功能，同時在花山、左嶺、流芳和牛山湖建設四大支撐中心。
3武漢未來科技城
武漢未來科技城已吸引了中國電子、航天科工、中國電信、北車集團、中鐵股份、華為技術、TCL、中興通訊等大型企業入駐。這裡將重點發展信息產業、新能源產業等高端戰略性新興產業為主。
配套
由於光谷東開發較晚，配套相對滯後，但是最近幾年，發展趨勢還是非常樂觀。
目前三甲醫院已經有三家，湖北省婦幼光谷醫院，同濟光谷醫院已於去年10月開業，武大中法醫院在建設中。
——學校
目前主要是九峰和豹澥本地的小學為主。光谷外國語學校，已經開始招生；後期規劃的有中心城一小、中心城二小、未來城一小等學校。
——交通
地鐵11號線在建、有軌電車在建、光谷火車站在建。公交目前也在不斷增加的過程中。光谷有軌電車T1/T2計劃今年底通車。
——科技文娛
目前有網球中心，已經開始運行；湖北省科技館在建；光谷科技會展中心在建……光谷國際網球中心是國內最大網球館，體育館類建築面積華中第一。
——商業
目前山姆會員、宜家等大型商場已經簽約，準備開建；沃德中心已經開始在建設；光谷地下商城也在建設中；奧特萊斯也已經選址光谷東。
樓市
2012年朗詩地產在光谷東拿地，可以說打開了光谷東樓市發展的先河。2017年，朗詩里程和綠地光谷理想城在同一天清盤售罄，這也標誌著光谷東1.5萬元時代的結束。
隨後長投、奧山、龍湖等開發商相繼入駐光谷東，這些地塊也將會在2018年入市，光谷東的房價從6000元左右到如今的一萬六七花了五年時間，而光谷東也是目前四環邊房價最高的板塊。
接下來光谷東還有不少樓盤將入市，房源儲備較多：
龍湖新壹城營銷中心已開放，預計2018年下半年開盤。
驛山高爾夫預計2018年加推新品別墅，價格待定。
光谷澎湃城奧山府預計2018年6月中下旬推出4、5、6號樓95-140平精裝房源，預計均價16000元/平。
當代雲谷預計2018年8月初開盤2、4、5號樓約104-142平精裝房源，預計均價16000-17000元/平，現已開始誠意登記。
光谷188國際社區預計2018年下半年推出三期房源，上期均價約17000元/㎡（含2500元/㎡裝修）。
中建光谷之星後期加推房源和時間待定，上期均價14000元/平。
比五環少一環的四環，不搶佔先機，還要再等到六環嗎？
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