张同天
靠限价来防止房价继续上涨只能是权宜之计，解决高房价要标本兼治，既要限制土地价格、增加楼市供给，同时要出台房产税，打击囤房现象。
限价短时间内限制了新房价格，但明显地形成了新房和二手房倒挂，在利益驱使下，更多人会加入新房摇号大军，导致刚需客想买房子反而买不到。
高房价症结的源头在于土地价格，如果土地价格降不了，只是简单地从住房价格上入手，那么无疑是没有抓住问题的主要矛盾。
高房价的推手是货币发行量，如果货币量没有收缩的话，即使打压了楼市，热钱也会流动到其他地方寻找赚钱机会，到时候会不会又出现“蒜你狠”、“姜你军”这类事情发生？
最后，房产税是高房价降温的利器，与其政策不断打补丁不如尽早出台房产税，如果力度足够大，那么炒房将从此绝迹江湖！
作者简介：财务专家、财经问题研究专家，本头条号解读大众关心的楼市、财经话题，用专业眼光帮你分析问题背后的真相。如果你对本内容感兴趣，请点击关注吧！
财经微世界
随着时间的不断推移，我们发现其实房价就如同一个成长的个体一样在不断的长大。涨到如今房价如同一个“心宽体胖”的大胖子，对于现在以瘦为美的审美时代来说，这种胖被大家称之为一种病态的，丑陋的胖。但是也有不少人还是对于这种丰腴的感觉甚是喜欢，不畏惧当前的房子。
所以，对于现在来说，一二线城市的房价已经是普罗大众高攀不起的了，三四线城市的房子又很抢手，购房的困难不禁让很多人想到能不能用“限价”的方式来解决高房价呢？
其实限价房已经存在，只不过应用范围比较局限：
限价商品房房是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照"以房价定地价"的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。
我们从限价房的内容中可以看到，限价房的本质就是限制土地的招拍挂价格。而对于我们当前楼市价格较高的情况来说，主要的原因就是房地产的开发成本在不断的上涨，而这一块成本当中最值得关注的就是土地价格的不断上涨。
所以说，对于房价调控来说，如果真能做到控制土地价格就可以做到房价的持续稳定了。就像我国的粮食收购和供应一样，价格一直都是相对稳定的。
但是，我们对于楼市的发展不能从一个开放性的市场直接过渡到一个限制发展的市场，因为开发商的目的就是为了赚钱。而限制土地价格就说明限制了竞价这个单元，想拿地势必就会变得困难，也可能出现房地产企业全由央企、国企来接手的局面。等那个时候楼市就真的没有什么吸引力了。
不过，作为一项支柱型的产业来说，对于楼市调控也只能达到现在的限制需求上面，不能从根本上解决问题。因为只有楼市的健康发展才有经济的发展和腾飞。所以说，限价虽然可以解决高房价的问题，但却不会被应用起来。
房产老J
限价不能解决房价问题。限价仅仅是一种缓兵之计而已。
不过限价可以阻止在限价期内的高速上涨，使房价趋于平缓。
在这个平缓的时期，若出现其他阻止房价上涨的因素的话，房价才能最终被抑制。
