上海會不會參考北京的做法,限外牌進入外環線?(僅供參考)

上海會不會參考北京的做法,限外牌進入外環線?(一家之言,僅供參考)

答: 上海大部分就業在外環內,高薪崗位集中在外環內,如果上海限制外牌進入外環線,直接的後果就是,你必須先有上海車牌,你才能到距離工作單位比較遠的地方買房,最好不要跨區買房。現在,上海車牌中標率差不多是4%,北京是1‰。

上海會不會參考北京的做法,限外牌進入外環線?(僅供參考)

任何經濟變化都不是單一因素的。外牌可以進入上海市區,很多人就不買上海車牌了。如果限制外牌進入市區,中籤率會急劇下降。北京的中籤率已經最高降低到1/1900,可能你一輩子可能也拍不到。

北京的外來人口和上海差不多,大致是八百萬,外牌常駐北京的機動車有70萬輛,估計上海類似。上海每年的新增牌照是10萬個左右。外牌如果全部換為上海牌照,再加上海的正常需求,估計要20年才能全部消化掉。如果限外牌,買到上海車牌將變得非常困難。

上海會不會參考北京的做法,限外牌進入外環線?(僅供參考)

外牌不能進市區,完全靠公交系統,那麼你在單位十公里以外買房,門到門的上班時間,實際單程會超過一個小時,在上海生活的人都明白。你必須買到上海車牌之後,才能考慮再遠一點的地方買房。結果是:

1,環滬樓市徹底熄火。單靠公交系統,上海市區到嘉興崑山太倉南通,門到門是非常不方便的,公交,地鐵,打車三種工具都要一起上,又貴又慢。哪怕是週末居住,沒有滬牌,也是很麻煩的。這會對江浙滬一體化帶來某種微妙的影響。

上海會不會參考北京的做法,限外牌進入外環線?(僅供參考)

2,外環外的房子將銷售困難。外環外小區,大部分距離地鐵站不是那麼近的,可能要步行1到2公里。這在體力上是難以承受的,颳風下雨就更慘了。現在周浦江橋七寶九亭的地鐵已經是非常非常擁擠了。如果再把開外牌的人也塞進去,乘客也難以接受。

3,上海市中心土地基本用完了,現在開發的都是郊區土地。從財政收入的角度講,好像也沒有必要這樣幹。

4,會突然出現大批量的助動車,塞滿街頭和非機動車道,這對城市交通是不利的。

上海是經濟中心,和北京的情況還是有些不同的。我傾向於認為,上海若要限外牌進入外環線,必須大規模增加滬牌,否則對本市財政和長三角經濟影響太大了。

建議:通過經濟手段調節,外牌免費入滬三十天,之後入滬一天,收費三百元。現在的攝像頭技術,完全沒問題。


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