風起青萍之末，浪成微瀾之間。
房產君連日踩盤，收集信息發現，廣州樓市正在發生一系列變化，這是市場的信號，供各位置業者參考。
信號一：開發商貼利息，早點還款吧
今年５月，房產君一位粉絲在從化認購了一套房，原本裝修款兩年分期，以減輕首付壓力。
結果誰能預料到，就在昨天，開發商跟他溝通：“如果你有錢的話，剩下的裝修貸款能不能現在就還清，並願意給年利息８％的補償”。
講真，為了讓購房者提前還貸，開發商倒貼利息，房產君還從未見過。
信號二：促銷、打折，跑貨
最能體現市場變化的指標。
目前，在長嶺居，在知識城，在增城石灘，在從化都有項目促銷，價格低於預期。比如中新知識城的龍湖·雙瓏原著，有貨賣1.9萬/平。
：單價1.9萬撿漏知識城？一路之隔房價相差1.6萬/平！
▲目前僅剩十餘套房源
再比如，長嶺居的珠江嘉園，特價單位的單價，只要2萬元/平。
▲珠江嘉園特價房單位表
▲南沙水戀特價房單位表
▲實地常春藤特價房單位表（來源：＠廣州plus）
▲綠湖國際城特價房單位表（來源：＠廣州plus）
▲荔山雅筑特價房單位表
據瞭解，優惠總價約10萬-60萬，對於剛需購房者來說，這力度可以說是非常大了！
信號三：越秀、海珠項目紛紛啟動二手聯動
之前，一手新房，通過二手帶客，多是郊區盤。但就在近日，荔灣、海珠，甚至越秀的項目，都啟用一二手聯動了。
這體現了項目跑貨意願強烈，畢竟分傭給經紀人，降低了自己的利潤。
：首付80萬起 ，把房子買在越秀的機會來了！
毫無疑問，這些信號體現市場存在壓力，其實，除了廣州，佛山也是如此，就在昨天，華潤佛山首盤開售，最低單價只需1.76萬/平。
：比吹風低！華潤悅裡首開1.76萬起！首付最低66萬！全款優先
那麼，剛需購房者下手買房的時機，到了呢？
房產君認為，正是項目需要回籠現金，所以才會有各種優惠，價格也不會急著上漲，“薄利多銷”成為主流。
現在入手，有望撿到筍盤，也能抄底。
所以，緊跟房產君，留意我們信息，會有驚喜哦。
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