在房地产界,任志强是最火爆的热点,没有之一。
作为多军的鼻祖,任志强曾挂帅东南,一夫当关,战绩赫赫,一直坚持“中国房价永远上涨”的铁打理念。
其中最著名的战役就是和空军鼻祖房地产“三剑客”、资深经济专家谢国忠等人之间的世纪赌约。
为此,谢国忠在12年的时候还把自己在上海的豪宅变卖。以身立誓,“中国房价一定会崩盘”!
然而,上帝站在了任志强这边,上海房价没降反升,而且紧接着全国房价就迎来了新一轮的上涨周期,三剑客和谢国忠等空军主力惨败沙场,无颜于众,此后匿名于江湖。
而任志强也因此一战成名,成了中国房地产的神话人物,行走的房价走势图。
其实在这场战役上是没有输家的。
只是谢国忠等人太过年轻,低估了政府干预经济的能力和人性的贪婪。
聊一聊调控,房价究竟能不能控制住?
很简单:
1:立即疏散人口,没有大城市户口的,全部劝返回乡,近三年落户的,一律注销户口。
2:做不到第一点,那就开放土地供应,猛劲儿供应,每年800万套,成本价公示加价5%的利润,摇号卖,彻底打掉上涨的预期。
但会这样整吗?
不会
夜壶倒了之后,就业怎么办?没修完的机场还修不修?
现在,开发商的负债率在80-90%是常见的情况,开发贷的利率大概是7%,房价跌20%,或者严格限购持续3-5年,他们基本就咯屁了。你说怎么办,你赌那一头?
仰天长啸出门去,带着存折去排队。
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