中航城國際社區四期16#17#已獲取預售證
中航城國際社區四期16#17#已獲取預售證，預計本週四/五開盤，現在認籌登記中，認籌金2萬元，具體產品為1-16棟16套建築面積22.39-191.81平商業和180套建築面積113.02-160.96平住宅、1-17棟224套建築面積97.19-139.65平住宅，詳情可諮詢售樓處。售價8100元/平左右，將於2018年3月8日（本週四）下午公證搖號開盤。戶型建築面積：97平、113平，137平，139平，160平，及頂層幾套大戶型複式樓。
據置業顧問介紹，項目可使用長沙市公積金和省公積金，未選擇到中意的房子，認籌金30天內退還，開具正規收據發票。
▎優勢：
1、教育配套突出，項目內部帶三所幼兒園和一所小學（楓樹山小學）；
2、天際嶺山脈環抱+別墅區，綠化率高；
3、物業人性化，帶小區內環遊車及到市區中巴車；
4、靠近京港奧高速李家塘收費站，高速出行方便；
5、離汽車南站開車10分鐘左右可到達；
▎劣勢：
1、公共交通不便，公交線路少；
2、距離地鐵站較大概1.5公里；
3、醫療、商業配套待完善；
售樓部實景
▲項目區位圖
▲營銷中心沙盤圖
▲16#一房一價表
▲17#一房一價表
▲認籌公告
▲認籌名單公示
（現場已經公示了308個認籌名單，名單截止3月5日中午12點，認籌截止3月7日中午12點；）
▲建築工地
（四期的四棟建築，矮的兩棟是本次推出的16#17#）
▎整體評價：
中航城國際社區，作為南城最大的城區高端別墅洋房項目，總佔地約900畝，總建築面積高達100萬方，共分五期開發。此次開盤的是四期的最後兩棟。四期規劃有小區側門，有在建馬路，與碧桂園南宸首府一馬路之隔，道路連接湘府路。
項目位於省府東核心區及長株潭融城核心板塊，處在時代陽光大道與萬家麗路黃金十字交叉路口往東位置。自駕從時代陽光大道上萬家麗高架，從項目附近的李家塘收費站上繞城高速或京港澳高速路，可實現與市區和外界的便捷交通；
項目緊臨金科拿下的長沙首宗“熔斷”地40號地塊，限定住房售價7700元/平米。周邊在售的項目還有碧桂園南城首府、中建嘉和城、博長山水香頤等，是南城新房比較集中的地塊，售價都在7700元/平米上下。單純從價格來說，中航城略高於周邊幾個項目。
戶型解析
▲中航城四期沙盤圖
1-16#一層為底商，2梯3戶，2層以上為住宅，共180套，包括建築面積113平戶型，136平戶型和160平戶型，每種戶型各60套； 1-17#一層設置物業用房，2梯4戶，住宅為224套，戶型建築面積包括：97平和139平；
▎戶型一：建築面積97.78㎡
戶型設計方面，97㎡戶型，做到三房兩衛，在設計上是花了心思的，主臥還帶衣帽間也是難得。
優點：得房率高。 據置業顧問介紹，這個戶型的實際使用面積可達94平。因為客廳陽臺、主臥飄窗和書房都屬於贈送面積。
不足：客廳陽臺顯得有點小氣。客廳開間不夠寬敞。
▎戶型二：建築面積113.03㎡
113㎡屬於兩梯三戶的南向戶型，以客餐廳為家庭的中心，採光沒問題，只是北面不大通透，動靜不分區；L形陽臺寬闊位置可隔成全明書房，與主臥連通。
▎其他：建築面積130以上的戶型，則通透性上要好於前面的；
建築面積136㎡戶型，入戶口的陽臺，利用度不高；建築面積139㎡戶型，入戶口正對主臥門；建築面積160㎡的三房，戶型一般，並不適用於一般的剛需。
周邊配套
▎景觀配套：
項目北靠140公頃天際嶺國際森林公園，每天與自然接壤呼吸最新鮮的空氣，自由享受綠色健康的生活。 項目斥資5000萬，於社區中心打造1.4萬方融生態湖區、健身區、阿基米德水花園區、活動草坪區等八個區域於一體的“山水間”公園，讓生活迴歸自然，讓自然融入我們生活的每一天。 除了豐富的自然景觀外，項目學校教育配套、商業配套也是非常完善。
▎教育配套：
項目不僅有3個幼兒園，還有享譽長沙65年的楓樹山小學強勢入駐，南雅中學、長郡雨外、金海中學、同升湖中學等名校匯聚周邊， 15年高品質教育讓孩子上學問題無憂。值得一提的是，置業顧問介紹，楓樹山小學地塊為中航城項目出讓的地塊，並且項目贊助了大筆建設資金，學校又在項目內部，儘管已無學區學位之分，但中航城業主的孩子依舊可以優先就讀該學校。另外在建的公立幼兒園第八幼兒園將於今年下半年開園。
▎商業配套：
附近無大型集中商業，僅夠日常生活。 生活購物與商業配套上，距離南城的通程購物中心、德思勤商業廣場、喜盈門範城、喜樂地購物中心等大型商業較遠。 項目自帶1.5萬方歐洲風情商業街，將超市、餐飲、乾洗店、自助銀行、診所、藥房、美容美髮、文化中心、活動中心等12種商業引入社區，全面滿足社區業主生活所需。
總結
最看好項目的在於，小區內部就可以完成孩子從幼兒園到小學的教育環節，孩子的安全也可以得到比較好的保障。
據置業顧問介紹，項目一二期別墅入住率有40%，部分洋房也已經入住，楓樹山小學已開學，八幼今年下半年開園。另兩所項目內幼兒園已動工。五期商業正在建設中，天際嶺公園已建成，荷葉衝路也在施工當中，待交房入住，各項配套都能到位。
總體而言，意向南城買房，特別是比較重視小孩子的安全和教育問題的購房者，可以考慮。
碧桂園南城首府61#正在認籌中
碧桂園南城首府最後一棟61#目前正在認籌中，認籌金2萬元，戶型建築面積120平，總共115套，均價7700元/平。
認籌時間：3月6日-8日
開盤時間：3月9日（暫定）
開盤方式：直接按順序選房
價格表：整體價格低於中航城，約為7700
▎優勢：
1、教育配套突出，項目內部帶幼兒園，共讀中航城小學（楓樹山小學）；
2、天際嶺山脈環抱+別墅區，綠化率高；
3、靠近京港奧高速李家塘收費站，高速出行方便；
4、離汽車南站開車10分鐘左右可到達；
▎劣勢：
1、公共交通不便，公交線路少；
2、距離地鐵站較大概2公里；
3、醫療、商業配套待完善；
▲樓盤基本信息
▲61棟價格表
▲61棟價格表
▲小區分佈圖
▲交通位置圖
▲小區實景圖
▲小區實景圖
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