4月17日傍晚，央行發佈公告，將從2018年4月25日起，下調大型商業銀行、股份制商業銀行、城市商業銀行、非縣域農村商業銀行、外資銀行人民幣存款準備金率1個百分點；同日，上述銀行將各自按照“先借先還”的順序，使用降準釋放的資金償還其所借央行的中期借貸便利（MLF）。
這次降準房價可能會出現一波小幅上漲。
在當前這種環境下，央行的降準不論是對信貸市場還是對樓市來說都是利好消息，可以說久旱逢甘霖，這對於緩解房貸緊張的局面，刺激樓市會有一定的影響。
降準在一定程度上可以緩解房貸緊張局面。
這次央行降準1個百分點，釋放的資金大概是13000億元，但這些資金必須優先償還到期的9000億MLF（中期借貸便利），所以實際釋放放到市場的流動性只有4000多億。
但是這4000多億仍然可以緩解銀行的資金，降低銀行的資金成本，這在一定程度上可以緩解當前房貸緊張的局面，房貸放款可能會更快，不用排隊那麼長時間，另外房貸的利率上浮的趨勢可以暫時得到緩解。
本次降準房價可能會出現小幅度的上漲
對於央行本次降準釋放的4000流動資金，雖然央行表示釋放的資金大部分將流向城市商業銀行和非縣域農村商業銀行，主要投向小微企業和涉農領域，所以釋放出來的資金應該不會直接投向房地產領域。
儘管如此，本次降準仍然有可能帶動房價的小幅上漲，理由如下：
第一、降準1個百分點，銀行可利用的資金增加，銀行的資金投向選將更加靈活，最近監管部門對房貸的監管非常嚴，嚴禁銀行貸款違規進入樓市，目前很多銀行放貸佔新增貸款的比例都不超過35%，但是央行降準之後，銀行的資金變得更加充裕，可以騰出部分資金用於房貸。
第二、當前房貸利潤比較可觀，雖然房貸監管比較嚴，但是目前很多銀行的房貸利率基本都是上浮10%-25%之間，房貸的利潤比較可觀，所以不排除銀行為了追求利潤而增加房貸的供應，或者是通過表外將資金投向房地產開發企業，這就為購房者提供更多的資金，促進購房的需求。
第三、伴隨流動資金的釋放，市場資金增加，有可能帶來利率的下降，一旦利率下降，肯定會帶來一波購房需求。目前樓市之所以遇冷，跟銀行利率上浮比較大有很大的關係，比如利率上浮20%，一套房子可能要多支付幾十萬元，所以利率的上浮直接斷了很多人買房的衝動，如果市場資金得到緩解，房貸利率下降，不排除有很多潛在的購房需求者抓住機會進入樓市，那就會造成房價的小幅上漲。
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