還記得2018年伊始的時候，市場上曾經出現被樓市限購鬆綁刷了屏。
先是蘭州。
蘭州取消部分區域住房限購，售價不得高於備案價。
乍一看，限購取消？這不是大利好嗎？史上最嚴房地產調控難道結束了？房地產又要限入新一輪暴漲了？樓市調控難道真要再次重複“一漲就調，一跌就松”的惡性循環？
著實被嚇了一跳！
不過呢，仔細一看就淡定多了。蘭州是取消“部分”區域的限購：蘭州取消了西固區、九州開發區、高坪偏遠區域的住房限購政策，繼續限購區域則取消限購社保、納稅證明，但同時加碼實施限售，需滿3年才可交易。
所以，實際上，蘭州政策調整的重點在於，鬆綁部分非核心區域限購；對限購的認定進行放鬆。
分類調控來了！
雖然說，取消一部分限購看起來仍是一種放鬆，但房地產調控的基調沒有變，之所以會有部門區域的放鬆，完全是依照中央的指令來的，就在前不久，全國住房城鄉建設工作會議提出了這麼一個新說法：分類調控。
全國住房城鄉建設工作會議說：2018年抓好房地產市場分類調控，促進房地產市場平穩健康發展。針對各類需求實行差別化調控政策，滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機炒房。庫存仍然較多的部分三四線城市和縣城要繼續做好去庫存工作。
什麼意思呢？
簡單說就是：房價沒怎麼跌的，甚至還在漲的，繼續嚴格執行調控，甚至加碼；房價跌得有點控制不住的，就放鬆，甚至取消限購。
不得不佩服，政策打太極的能力還是這麼出類拔萃，也真符合我們一貫崇尚的“中庸之道”！
不過也可以理解，畢竟房價不管是大漲，還是大跌，對誰都沒有任何好處，房價最好的狀態就是，慢慢慢慢的漲......
為什麼是蘭州？
因為蘭州這樣的三線城市，遠沒有一二線那樣抗跌，在一輪又一輪的調控中，當地的樓市早就有些承受不住了，全國住房城鄉建設工作會議提了個“分類調控”之後，蘭州就很好的解讀了一下，用到了自己身上。
所以，這次肯定不能看做是樓市調控的放鬆，只能說是對抗不住城市的拯救，救了它們，好讓調控走得更遠......
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