今年初，位於西北新城的首創奧特萊斯開工建設，根據計劃，這個目前昆明最大的奧特萊斯商業體，將在2020年投入運營。8月，昆明宜家也在西北新城正式開工，而開業時間則比首創奧萊還要早，初步定在明年下半年就開業。同樣將在今年啟動建設的，還有龍湖等三家企業聯合開發的，位於西北新城核心區的8萬平方米商業。另外，西北新城另一座大型購物中心——新城吾悅廣場，則早在2年前就開工建設，預計今年年底或明年就將正式營業。
昆明宜家效果圖
除了在建的大型商業，在最近幾年，西北新城的投入營業的大型商業綜合體也十分密集。去年初，西城COHO開門營業；今年，居然之家綠地雲都會店開業；到年底，新城吾悅廣場開業；明年，昆明宜家開業；後年，首創奧特萊斯開業。接下來還有愛琴海購物公園、龍湖天街等大型商業。據粗略統計，近幾年在西北新城投入營業的大型商業將至少有30萬平方米，數量與密度都超過其他區域，西北新城也將因此成為昆明的商業新高地。
但西北新城商業開發方面最具吸引了的，還不僅是大型商業體扎堆，而是完善的商業生態。從商業業態結構上，西北新城的商業佈局既有現代購物中心，又有奧特萊斯這種名盤折扣業態和宜家這樣的輻射全城的大型家居賣場，還有像保利大家這樣的超大型生鮮、美食社區特色商業，三者之間形成完美的生態互補。
從輻射範圍看，宜家、奧特萊斯都不僅限於西北新城，甚至昆明西市區，而是會帶來包括雲南滇中都市圈甚至四川等地的消費客流。而類似新城吾悅等購物中心，則將消費範圍覆蓋到整個西市區以及部分跨區域消費，至於以保利大家為代表的社區商業，則完美解決了西北新城本地居民的日常生活消費問題。這三種不同輻射範圍的商業類型，相互補充，彼此銜接，共同構成了西北新城的完整商業生態。
保利大家是西北新城的門戶項目，社區商業也頗具規模
從各自經營特色看，三種商業也有很強的互補性，比如保利大家的社區商業就主打生鮮、特色美食和社區便民服務，這些商業業態既不會出現在宜家和奧特萊斯，也不是大型購物中心的主力，但對保利大家的以及周邊的17萬居民來說，卻屬於幾乎每天都要進行的高頻消費類型，因而有著旺盛的商業人氣。
總的來說，由於西北新城在商業配套上的高強度投入，尤其是片區商業生態的整體合理佈局，大大提升了西北新城的宜居程度，也帶來了來自區域外的大量消費人流，這不僅有利於大型商業，也有利於西北新城遷入居民的快速增加，高消費人群的攀升，所以在過去一年裡，西北新城的房價扶搖直上，從過去的窪地變成了高地，就是昆明居住遷移方向改變的最直接表現，而本地居民大量增加、高淨值人群遷入，最直接受益的就是社區商業，尤其是像保利大家這樣具有規模優勢和鮮明經營特色的商區商業，更是深受區域居民的歡迎。
即將投入運營的保利大家商區商業，經營面積多達3萬平方米，其中保利僅保利生鮮供銷社就有2000多平方米，是目前昆明規模較大的生鮮超市之一。另外，保利大家還有約3000平方米的美食區，經營來自全國各地的特色餐飲。由於生鮮超市有業主方雲南保利置業的租金補貼，生鮮售價比周邊便宜20%以上，這大大增加了保利大家的社區商業的吸引力和人流量，也帶動了保利大家其他商業的消費，所以目前保利大家剩餘不多的社區商鋪正變得越來越搶手。
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