㎡,錫西距離下一個“新城”還遠嗎?

近年來,隨著無錫城市能級的不斷攀升,區域內的發展也逐漸提速,有太湖新城、錫東新城、惠山新城等版塊的強勢興起,也有經開、錫西等後起之秀持續發力。

在無錫的城市總體規劃(2016-2035)中,規劃市區將形成“一帶、雙核、三極、多點”的戰略中心體系。其中錢橋、藕塘版塊與河埒口、東亭、旺莊在規劃中定位為城市副中心。

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在錫西片區中,錢橋板塊作為惠山區的“雙門戶”之一,板塊內京杭運河、錫澄運河、錫溧運河3條千噸級蘇南水道在此交匯相接。

312國道貫穿其中,滬寧、錫澄、錫宜高速以及S261、S340、S342皆在錢橋周邊交匯,區位優勢無可比擬。

規劃紅利、板塊優勢、價格窪地......如今,越來越多的品牌開發商開始注意到錢橋的開發價值,紛紛選擇落子錢橋。

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錢橋實景圖

碧桂園、旭輝、金科等品牌房企爭相進駐,不僅為錫西片區的人居水平提升具有重大意義,也增加了板塊附加值。


1 西門戶,交通優勢明顯


在錫西片區,我們可以清楚的看到,有穿越而過的京杭大運河作為水路運輸,312國道、342省道、錫宜高速、盛岸西路等交通要道更是貫穿全境。

還有一個更加重大的利好是,江海西路快速化通車後,與342省道實現快速鏈接,也實現了片區與快速內環的便捷轉換,大大提升了出行便捷度,也進一步增強了與江陰、宜興的聯繫。

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江海西路錢威路立交

除了便捷的自駕線路外,在建的地鐵三號線一期在錢橋板塊設有公路處站、錢橋站和蘇廟站,將在今年年底通車試運營,屆時在公共交通方面,錫西將再上新臺階。

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無錫地鐵3號線

2 配套發力,未來可期


生活在錫西片區,不得不提的就是被千年山水孕育的人文氣息。

近八百年的歷史,讓錢橋成為了人傑地靈的江南古鎮,而隨著十三五規劃的落地,錢橋已成為主城西發展的重要核心。

區域內有未來最靠近市中心的大型生態社區——洋溪公園城,包括22萬方洋溪生態溼地、130萬方綠地總面積和6大公園環繞。

據透露,今年將投入2億元啟動洋溪河的河道整治,遠山近水,依湖傍綠,形成罕見的原生態水城。

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洋溪公園城實景圖

商業配套方面,百樂廣場、無錫港龍商業中心、西城薈商業街等商圈環伺,已形成成熟的商圈氛圍。


3 教育升級,文化高地


錫西片區內,教育資源也非常可觀,有惠山金橋實驗學校、錢橋中心小學、錢橋中學、錢橋中心幼兒園、晴山藍城幼兒園以及惠山區華銳實驗小學等。

惠山金橋實驗學校辦學規模為60個班級,其中18個班級為初中班,42個班級為小學班,總投資2億元,教育設施將按照江蘇省教學一流標準進行配置。

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惠山金橋實驗學校實景圖

值得一提的是惠山金橋實驗學校與洋溪5號地塊僅一路之隔。

從規劃來看,板塊教育配套有著完善的規劃,正形成完整的教育鏈。在建的錢橋第二中心幼兒園,規劃為27班幼兒園,將於今年9月開始對外招生。

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錢橋第二中心幼兒園效果圖

省錫中錫西校區(規劃中)即將落地,據透露計劃今年年底正式動工建設,未來可滿足區域內全齡段教育需求。


4 品牌房企相繼入駐,人居持續升級


優勢明顯的錫西片區,目前已吸引了多家品牌房企入駐。

2017年2月,旭輝首次落子無錫選擇的就是錢橋板塊,其打造的旭輝時代城,2019年熱銷1535套,成為惠山區銷冠,在錫城掀起購房熱潮。

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時代城實景圖

2018年7月,金科又以3.77億元的總價拿下了位於錢橋的新鄴大道東側地塊,打造了金科集美壹品項目。

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金科集美壹品效果圖

2018年的8月底,耘林地產以總價2.78億元拍得洋溪6號地塊,打造了耘林生命公寓洋溪華庭項目;項目於去年年底首次開盤,去化情況良好。

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耘林生命公寓洋溪華庭鳥瞰圖

如今,這片宜居板塊正受到越來越多的品牌房企關注。


5 8萬㎡低密度住宅用地成功出讓


2月28日,無錫市國土資源局掛牌8幅涉宅地塊,其中包括錢橋洋溪5號地塊,出讓面積約8.3萬㎡,容積率為1.5-1.65,建築面積約12.5萬㎡。

洋溪5號地塊起始樓面價8201元/㎡,相比於之前區域內推出的洋溪6號地塊4378元/㎡的起始樓面價,翻了近一倍,直接反映出了區域土地市場的火熱程度。

3月31日,招商以樓面價9164元/㎡摘得洋溪5號地塊,我們有理由相信,未來的錢橋板塊,將成為無錫發展不可或缺的一部分,甚至是錫城人居的新起點。

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