农村土地:确到谁的名下?都有哪些影响?能得到哪些实惠?

农村土地确权的进行,大部分农业人口都进行了土地确权,但是因为在外务工、户口等原因确权没有归到自己名下,这将带来哪些影响呢?确权颁证完成的地区已经享受到了不少实惠,但现仍然有味确权的农户朋友不清楚通过土地确权、颁证,农民具体得到了哪些实惠呢?

农村土地:确到谁的名下?都有哪些影响?能得到哪些实惠?

确权至同一户成员下的名下:

农村承包土地是以家庭为单位的承包责任制,土地确权一般以户主为承包人,其他成员为共有人进行登记。

如果是在父母名下,不用担心没有确权到自己名下,因为父母去世后,同一户成员的子女可以继续承包父母的土地;

如果是在兄弟名下,如果一直没有出现分户,你就是土地的共有人,但如果需要进行分户,土地的划分就有可能带来土地纠纷,致使自己吃亏,最好是在土地确权三次公示期间,变更确权内容,如果错过公示期间,在确权登记证明时,添加自己的名字。

通常情况下不会再确权到其他人名下,但是切记登记共有人,属于一户的成员都是共有人。土地共有人意味着这个人将和户主共同享有承包地的相关权益,比如承包地被征用的话,征地补偿款里还应有土地共有人的一份,甚至针对承包地的补贴也应有土地共有人的一份。

农村土地:确到谁的名下?都有哪些影响?能得到哪些实惠?

确权归于已分户的爸妈、兄弟名下:

若已分户,你和你的爸妈、父母就不属于同一个家庭,不再是土地共有人。

若归在爸妈名下,根据《土地承包法》家庭承包制的规定,分户之后就属于两个家庭,子女将不能继承确权到父母名下的土地,但是土地上的附作物,如农作物、果树等属于农民的的私有财产,子女能够继承。

若你的土地归在兄弟名下,那这个土地就已经跟你没有关系了!但是兄弟是没有权利将你的土地确权在他名下的,因此,可以去村集体申请变更,实在不行,去县国土资源局申请换证。

农村土地:确到谁的名下?都有哪些影响?能得到哪些实惠?

农村土地确权能得到哪些实惠?

①把土地的实际情况搞清楚了。

中国有2.6亿农户,其中2.3亿承包农户,家家都有土地,这块土地在39年前,按照公平的或者顺应当时大家的要求,进行远近搭配、厚薄平摊,尽可能公平,所以这么多年下来,农户承包地面积到底有多大?东边、西边、南边、北边的位置具体边界在什么地方?所以,第一个就是把家底搞清楚了。

②土地权能增加了。

进行确权登记颁证的目的就是确实权、颁铁证,让老百姓手里拥有的承包经营权证是土地的身份证。以前这个权利也是存在的,但是心里没底,这个地转给你以后,可能收都收不回来,因为当时没有类似于像现在颁了铁证一样让人放心,面积有多少、具体什么位置,心里很踏实。通过这次确权登记颁证,权能就非常完整了。

③土地承包纠纷也解决了。

39年前实行家庭承包,主要是出于一种公平的考虑,家家户户耕地的好坏、远近、厚薄都要考虑清楚。通过确权登记颁证,不仅把面积搞准确了、边界搞清楚了,逐步达到相对公平又有效率。在这个情况之下,几十年的矛盾纠纷也予以化解和澄清。

④土地流转放心了。

确权登记颁证推动了“三权”分置,推动了经营权有序流转。这种经营权的有序流转得益于承包经营权确权登记颁证,我转给第三方经营十年、二十年,只要在二轮承包期限内,我转给你,我要你多少租金,双方自主商定。


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