上週（08.20-08.26）僅有1個項目取得預售，共302套住宅單位。
網籤方面，上週珠海全市網籤467套，面積3.2萬㎡，套數環比下跌25%，面積環比下跌32%。其中住宅網籤210套，環比下跌33%，面積約2.2萬㎡。
上週商辦均呈下跌態勢，商辦市場整體持續走低，其中辦公成交123套，環比上漲6%，商業成交29套，環比下跌49%。
一手房市場
新增預售：上週（08.20-08.26）珠海全市僅有1個項目取得預售：華髮廣場，預售證共涵蓋302套住宅單位。
▲08.20-08.26珠海新增預售情況
成交分析：（註明：以下成交數據中，成交面積為估算數據）
據合富研究院統計顯示，上週珠海全市商品房網籤成交大幅回落，已持續兩週環比下跌，整體下行明顯。
上週（08.20-08.26）珠海全市網籤成交467套，面積3.2萬㎡，套數環比下跌25%，面積環比下跌32%。
▲08.20-08.26珠海全市網籤成交
上週住宅網籤成交210套，面積約2.2萬㎡，套數環比下跌33%，面積環比下跌30%。
成交量前三區域分別為斗門、金灣和高欄港，且成交量前三的項目分別為珠海星河傳奇花園、華髮峰尚、中邦御瓏灣。
▲08.20-08.26項目成交排名TOP10（按面積）
上週珠海商辦物業成交均呈下跌態勢，商辦市場持續走低。
其中商業類網籤29套，面積約0.2萬㎡，套數和麵積分別環比下跌49%和78%。
成交主要集中在梧桐樹大廈、灝怡天攬和富力優派廣場。
辦公網籤成交123套，面積約0.8萬㎡，套數環比上漲6%，面積環比上漲8%。
其中，辦公成交量靠前項目主要是泰禾中央廣場、富力優派廣場和橫琴灣區1號。
▲商業辦公網籤走勢
項目備案：上週（08.20-08.26）珠海全市無項目進行備案。
注：一手房網籤數據來源於合富研究院（珠海）
土地市場
土地供應：上週（08.20-08.26）珠海全市共有3宗土地供應，宗地總面積84298.7㎡，起拍總價約6.97億元。
▲08.20-08.26珠海新增土地供應一覽
土地成交：上週（08.20-08.26）珠海全市共有1宗土地成交，共攬金1.67億元。
▲08.20-08.26珠海土地成交一覽
該宗土地位於科創岸南圍片區，1.96萬平，屬於四類居住用地（人才公寓）、商業用地，被珠海市高新建設投資有限公司，以樓面地價2838元/㎡，總價1.67億元競得。
該競拍地塊位處唐家科創岸南圍片區，屬於人才公寓，非商品住房項目，用地及用地所建建築物不得分割抵押、分割轉讓和分割銷售。
同時地塊所建建築物僅能自用或對外租賃，租賃對象為高新區產業人才。
據悉，2018珠海共有6宗人才住房用地供應，其中3宗是人才公寓，另外3宗是共有產權房。
而就在8月，珠海頻頻傳來好消息，24日橫琴科學城（一期）租賃住房項目開建，2021年建成後將提供6900套人才住房；25日，格力電器首批3000套人才公寓奠基，後續還將建設更多。
格力人才公寓效果圖
從以往的“配套”角色，到承擔“築巢引鳳”新使命，珠海多區及企業、高校正在積極探索共有產權房和人才公寓建設，推動購租並舉，以解決人才後顧之憂。
格力人才公寓效果圖
樓市動態
珠海中海環宇城二期銷售中心開放
8月26日，珠海主城前山河畔區的中海環宇城二期迎來了銷售中心開放，當天沙盤和戶型圖首度亮相。
首推1棟，三梯五戶，有5個戶型，分別是01戶型83㎡兩房兩廳一衛、02戶型81㎡兩房兩廳一衛、03戶型121㎡三房兩廳兩衛、04戶型127㎡三房兩廳兩衛、05戶型122㎡三房兩廳兩衛，帶裝修（所涉及面積均為建築面積），開盤時間待定。
開盤現場
中海環宇城二期佔地8.6萬平方米，總規劃建築面積約48萬平方米，集大型購物中心、甲級寫字樓、五星級國際品牌酒店、國際級酒店式公寓及全河景住宅等諸多功能於一體的大規模、綜合性、現代化、高品質的標誌性商業建築群。
中海環宇城沙盤圖
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