石家莊公積金貸款最新政策有哪些？可以組合貸了嗎？石家莊公積金貸款和提取有哪些條件和流程？莊裡哪些在售樓盤支持公積金貸款？大家關心的這些問題，藍荷都做了精心整理，大家速來收藏+轉發吧！
調研了下目前石家莊的市場，已經有越來越多的在售盤支持公積金貸款了，雖然現在房價偏高，可以貸的錢有限，但對於想用公積金貸款的購房者來說，無疑是一件好事。首先看下近期在銷售的部分可以公積金貸款的樓盤，時間有限，只是調研了部分樓盤，目前整理的不全，大家有知道的歡迎留言討論哦，後面還有附上公積金網站上公佈的152個樓盤，包括一些郊縣的，不過藍荷整理的有些樓盤公積金網站上面還沒有更新，大家可以結合起來一起看哈。
石家莊部分可公積金貸款在售樓盤
另外，查看石家莊公積金網站留言時，發現有人已經在辦理組合貸咯，雖然不是很明白具體的過程，但希望早日能有更多的人辦理成功組合貸！（PS：雖然二手房之前是就有支持的的政策，不過由於流程繁瑣，審批太慢，而且之前房價變化太快，所以好多賣房的房主獲中介都不願意這樣走）
接下來和藍荷一起來了解一下石家莊的公積金的方方面面
一、公積金提取（僅僅提取，不涉及貸款）
申請條件
有下列情況之一的，職工可以申請提取本人賬戶內的住房公積金：
1、 自己購買自住住房的或未婚子女購買首套自住房的；
2、 建造、翻建、大修自住住房的;
3、償還購房貸款的;
4、租房(含本市公共保障房)用於自住;
5、支付物業費的；
6、被納入本市城鎮居民最低生活保障範圍或特困救助範圍的；
7、職工及家庭成員因重大疾病，造成家庭生活嚴重困難的，
8、職工家庭因遇有不可預知的突發事件、自然災難引起家庭大額資金支出，造成家庭生活嚴重困難的；
9、退休的;
10、死亡或者被宣告死亡的;
11、出境定居的;
12、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關係的;
13、因參軍、上學與單位終止勞動關係的;
14、被判處刑罰並與單位終止勞動關係的;
15、與單位解除或終止勞動關係的。
提取指南
職工提取住房公積金應提供本人身份證、配偶身份證、夫妻關係證明原件 (職工單身的需提供單身聲明)，房屋所有權屬共有的還需提供共有人身份證，職工本人銀行卡（僅支持工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行、交通銀行五家銀行的I類銀行卡），再根據以下具體情況提供相應證明資料的原件。
(一)購房提取
1、購買本市行政轄區內自住住房的。已取得房屋所有權證的，提供不動產權證書、契稅完稅憑證；未取得房屋所有權證的，提供房管部門備案的購房合同及購房款發票或收據。
2、購買本市行政轄區以外，且本人或配偶戶籍所在地或配偶公積金繳存地自住住房的。未取得房屋所有權證的，提供房管部門備案的《商品房買賣合同》、購房款發票；已取得房屋所有權證的，提供不動產權證書、契稅完稅憑證原件;在戶籍所在地購房的，同時提供戶口本；在配偶公積金繳存地購房的，同時提供繳存地住房公積金中心出具的個人公積金繳存證明。
3、購買90平米(含)以下首套住房提取。2014年10月8日以後，職工以自有資金全款購買90平米(含)以下首套自住住房、且從未使用過住房公積金貸款的，可多次提取本人和配偶的住房公積金餘額。提供房管部門出具的家庭住房套數證明;房管部門備案的《商品房買賣合同》及購房款發票(或不動產權證書及契稅發票)原件。
4、子女購房提取。2015年4月17日以後，共同生活的未婚子女在本市或子女工作地購買首套普通自住住房的，其父母可提取住房公積金賬戶餘額。提供父（母）子（女）關係證明、子女單身聲明、房管部門出具的購房子女住房套數證明；房管部門備案的《商品房買賣合同》、購房款發票；或不動產權證書、契稅完稅憑證。
5、購買本村改造房、村民住宅樓的，提供戶口本或原宅基地證、拆遷安置(購房)合同、繳款收據及規劃許可證或有關政府批文。
6、購買拆遷安置房的，提供拆遷協議、補繳差價款收據。
8、購買單位經濟適用房、集資建房的，建房單位到公積金中心備案、職工提供單位房管部門出具的購房協議或者購房證明；購房收據。
（二）建造、翻建、大修自住住房
1、建造、翻建自住住房的。所建造、翻建的住房座落在城鎮的，提供縣級以上規劃等有關部門的批准文件和工程預(決)算報告；所建造、翻建的住房座落在農村的，鄉（鎮）政府、辦事處以上批准建房證明、宅基地證或土地使用證、工程預(決)算報告。
2、大修自住住房的，住房座落在城鎮的，提供縣級以上房管部門的房屋安全鑑定證明、房屋所有權證或不動產權屬證書和工程(預)決算報告；住房座落在農村的，提供鄉（鎮）政府以上修房證明、宅基地證或土地使用證和工程預(決)算報告。
（三）償還購房貸款
1、首次提取住房公積金時，視情況分別提交以下資料，在本市住房公積金中心貸款的，提供夫妻雙方(共同還貸人)的身份證、結婚證。
在省直、鐵路分中心或在商業銀行貸款的，提供職工夫妻雙方(共同還貸人)的身份證、結婚證、購房合同（二手房的提供不動產權證書）、借款合同、銀行還貸系統打印並加蓋銀行印章的還款證明。
2、再次提取公積金時只需提供職工夫妻雙方(共同還貸人)的身份證、結婚證、還款證明。
（四）租房提取
1、職工連續足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在本市無自有住房，租住商品房的，提供職工本人有效身份證、配偶身份證件、夫妻關係證明（單身職工無需提供）;房管部門出具的家庭無房證明。
2、職工租住本市公共保障房的。提供《石家莊市公共保障房租賃合同》租賃合同，繳納租金的收據，夫妻雙方身份證、結婚證 (職工單身的提供單身聲明)。
提取額度：本人和配偶可每年提取一次。職工租住商品住房的每人每次提取金額為9600元；職工租住公共保障房的，按實際繳納租金提取。（備註：實際每3個月以上可支取一次，只要一年內累計提取額度不超過9600元）
(五) 支付物業費
自2015年起，職工可提取住房公積金用以支付上一年度一套普通自住住房物業費。提供職工本人的身份證，銀行卡即可。
提取額度：職工每年可提取一次，每年提取金額不超過1000元。
（六） 低保特困
提供職工本人的身份證、銀行卡、《最低生活保障金領取證》或特困救助證。
提取額度：每季度可提取一次，取整到百元。
（七） 大病提取
職工及家庭成員因重大疾病，造成家庭生活嚴重困難的。提供家庭成員關係證明、縣級以上醫院出具的疾病診斷證明、醫保報銷證明及家庭成員收入證明。
重大疾病包括：慢性腎衰竭(尿毒症)、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術、冠狀動脈旁路手術、顱內腫瘤開顱摘除手術、重大器官移植手術、主動脈手術及其他重大疾病。
（八） 突發事件提取
職工家庭因遇有不可預知的突發事件、自然災難引起家庭大額資金支出，造成家庭生活嚴重困難的，提供相關部門對突發事故鑑定證明、費用支出證明、家庭成員關係證明及家庭成員收入證明。
（九）退休的提供退休證或者退休審批表。
（十）職工死亡或者被宣告死亡的，提供死亡證明原件;其繼承人或受遺贈人有效身份證件；繼承人或受遺贈人的銀行卡；公證部門對該繼承權或受遺贈權出具的公證書或人民法院做出的判決書、調解書。
（十一）出境定居的提供戶口註銷證明。
（十二）完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關係的，提供縣級以上醫院證明或縣級以上勞動部門的勞動能力鑑定證明；與單位解除勞動關係證明。
（十三）參軍、上學與單位終止勞動關係的提供入伍、入學通知；與單位解除勞動關係證明。
（十四）被判處刑罰的提供司法部門判決裁定書或刑滿釋放證明；與單位解除或終止勞動關係證明。
（十五）與單位解除或終止勞動關係的。
繳存職工與單位解除或終止勞動關係，未在異地繼續繳存住房公積金的，封存半年後可以申請提取住房公積金，需提供與單位解除或終止勞動關係證明。
辦理流程
職工提取住房公積金，可直接攜帶資料去各營業網點辦理，提取支付物業費可直接在網上辦理，而離職提取則需要提交單位人事辦理。根據石家莊住房公積金最新通知，員工可以通過公積金開通網廳個人提取業務辦理，秒批到帳，並且可以通過手機公積金APP辦理物業費支付，償還住房公積金貸款，離、退休等提取。提取物業費不影響購房、還貸等方式提取公積金。此政策自2015年實施，每人每年可提取1000元，從未按此項辦理過支取員工，可支取2015年至2018年4年費用，共計4000元。以往辦理過員工，扣除已支取金額。
辦理地址及電話
橋西管理部 電話：85296231，地址：新石北路360—1號市公積金中心2樓;
新華管理部 電話：85296760，地址：和平西路58號1樓;
橋東管理部 電話：86137010，地址：槐安東路77號市行政服務中心1樓;
長安管理部 電話：86675006，地址：西大街52號農行廣安支行2樓;
裕華管理部 電話：89901002，地址：槐安東路與雅清街交叉口西南角工行勝利支行1樓
辦理時間
辦公時間：正常工作日
上午8：30-12：00
下午1：30-5：30(夏季2：30-5：30)
各轄區管理部的辦公時間根據所在銀行或政務大廳的對外辦公時間而定，每天下午4：30結賬停辦業務。
二、新增衝抵還貸業務
職工辦理石家莊住房公積金貸款後，可申請委託提取住房公積金償還住房公積金貸款本息，即衝抵還款業務。借款人住房公積金賬戶應保留不少於其住房公積金貸款當期還款額的6倍，作為固定留存額，其後石家莊住房公積金管理中心按月從繳存職工住房公積金賬戶中扣劃資金用於償還其住房公積金貸款本息，衝抵還貸業務辦理期間，不在辦理償還該筆貸款的提取業務。
三、公積金的查詢方式
繳存職工可以通過以下方式查詢本人住房公積金繳存及公積貸款情況：
（1）撥打公積金中心客服電話12329查詢；
（2）登錄公積金中心網站www.sjzgjj.cn 查詢；
（3）攜帶本人身份證到管理部自助查詢機查詢；
（4）下載手機APP“公積金12329”查詢；
（5）關注微信公眾號“石家莊住房公積金”查詢。
四、個人賬戶轉移（異地轉移）
繳存職工在轉入地開立住房公積金賬戶並連續正常繳存半年以上，本人持有效身份證件可到轉入地公積金中心申請辦理異地轉移接續手續。
五、公積金貸款
石家莊公積金貸款條件
申請住房公積金貸款，須具備以下條件：
1、借款人及所在單位連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上
2、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息能力;
3、購買首套或二套住房，已簽訂合法購房合同，且按規定比例首付房款。
4、能夠提供房產抵押擔保;
5、借款人及其配偶無正在償還的住房公積金貸款。
6、.所買樓盤的開發商支持住房公積金貸款。
石家莊公積金貸款額度
石家莊市住房公積金個人住房貸款最高額度為60萬元。借款申請人個人住房貸款具體額度，結合借款申請人及其配偶還貸能力及是否有其他擔保或貸款等因素綜合確定。
（一）還貸能力：借款申請人月還款金額不超過借款申請人及其配偶繳存基數之和的60%。
（二）借款申請人及其配偶《個人信用報告》中有其他貸款及擔保情況的，貸款額度為按還貸能力計算出的貸款額度減去所擔保、所貸款餘額。
石家莊公積金貸款利率
目前，購買家庭首套住房的，住房公積金貸款基準利率為：1-5年期（含）年利率：2.75%，6-30年期年利率：3.25% 。
申請使用公積金貸款所購房屋為家庭第二套住房的，個人公積金貸款利率為同期首套個人貸款利率的1.1倍（1-5年期年利率3.025%，6-30年期年利率3.575%）
公積金貸款期限
1、住房公積金貸款期限一般不超過借款人至法定退休年齡內的剩餘工齡;
2、住房公積金貸款期限最長為30年。
公積金貸款流程
1、貸款申請。申請人向市公積金管理核心提出貸款申請，填寫貸款申請審批表，並提交有關資料;
2、貸款審批。市公積金管理核心審查申請人資格及有關資料，確定貸款額度、期限;
3、簽訂合同。市公積金管理核心分別與借款人、保證人簽訂《借款合同》、《房屋抵押合同》、《保證合 同》，辦理房產抵押手續;
4、發放貸款。受託銀行將貸款資金劃轉到售房人賬戶，同時為貸款人辦理還款儲蓄卡。
公積金貸款流程示意圖
申請公積金貸款資料
申請住房公積金貸款，需提供下列資料( 提供複印件的，核對原件)：
1、貸款申請審批表2 份；
2、房產查詢證明 家庭成員各1 份；
3、人民銀行徵信中心出具的《個人信用報告》夫妻雙方各1 份；
4、工資收入證明 夫妻雙方各２份，最近半年工資流水各1 份；
5、身份證複印件 主申請人2 份，配偶２份；
6、戶口本複印件 夫妻雙方各２份；
7、結婚證複印件２份，單身的提供單身證明２份；
8、貸款受理銀行儲蓄卡複印件1 份；
9、異地繳存職工提供繳存地公積金管理中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》1 份。
購買商品房的同時提供：購房合同原件、複印件各一份，首付款證明 ( 發票或收據 ) 複印件２份。
購買二手房的同時提供：購房合同原件、複印件各一份，原房主身份證、貸款受理銀行的銀行卡及《不動產權證書》或《房屋所有權證書》複印件各２份。
辦理提前還款業務應注意的事項
（一）辦理公積金貸款提前還款業務的，借款人可在正常工作日（還款日當天不能辦理提前還款業務），持本人身份證到我中心業務網點申請辦理。借款人所購住房在石家莊市區的，到市中心二樓個貸中心（新石北路360-1號）申請；借款人所購住房在縣（市）區的到當地公積金管理部申請。
（二）借款人申請辦理提前還款業務，還款賬戶內必須預先足額存入所申請的還款金額，確保資金實時扣款。
（三）提前部分還款金額應大於1萬元。
（四）2018年1月8日之前發生的貸款業務，可正常辦理提前還款業務。
（五）2018年1月8日之後新增的貸款業務，在完成一次正常按月批扣貸款本息之後，可正常辦理提前還款業務。
（六）借款人還款賬戶發生變更後，申請立即辦理提前還款業務的，由借款人自行去各受託銀行辦理“提前還款”簽約手續，方可辦理提前還款業務。
（七）借款人可以提前歸還部分貸款或提前全部結清未到期貸款。
如提前歸還部分貸款本金， 按實際借款期限和規定利率支付利息，並重新計算剩餘借款的每期還款額和還款期限。若存在逾期貸款本息，則應優先予以歸還;
如提前全部結清未到期貸款， 應在歸還當月應付本息額的同時結清全部剩餘本金。若存在逾期貸款本息，則應優先予以歸還。
六、公積金網站上公示的152個可公積金貸款樓盤
七、熱點問題答疑
1、Q：現在公積金只能貸款六十萬，但是石家莊房價這麼高，只貸款六十萬怎麼可能付得起首付，是否可以公積金和商貸混合貸款，請相關部門給予明確答覆！
A：您好！職工在我市購買自住住房申請個人住房公積金貸款時，住房公積金貸款額度不能滿足職工貸款需求的，職工可同時向商業銀行申請住房貸款。職工購買市區二手自住住房的，可向我中心及商業銀行同時申請公積金貸款與商業貸款的組合貸款。職工購買商品房申請辦理組合貸款業務的，需開發商的支持與配合，並與我中心及商業銀行同時簽定組合貸款協議，具體貸款申請辦理請與開發商聯繫諮詢。
2、Q：你好，請問下：戶口在石家莊，在北京工作，公積金在北京繳納，能否在石家莊市區使用公積金貸款買房，謝謝！！！
A: 您好！在我市以外地區繳存住房公積金的職工，購買市內長安區、新華區、裕華區、橋西區及高新區住房的，我中心暫停發放住房公積金貸款。
3、Q：如何查詢自己住房公積金繳存基數、繳存比例情況？
A：您可通過下列任何一種渠道查詢個人繳存基數、繳存比例:
① “12329”熱線語音自助查詢；
② 個人網上業務大廳查詢；
③ “手機公積金”APP查詢；
⑥ 支付寶城市服務查詢；
⑦ 公積金中心各管理部自助終端機查詢。
4、Q：購買本市行政區以外住房的能提取住房公積金嗎？
A：繳存職工在本人或配偶的戶籍地、配偶住房公積金繳存地購買自住住房的可以申請提取住房公積金，如果配偶只在異地工作但沒有繳存住房公積金，則不可以申請提取。
5、Q：2017年1月購買首套房，當月辦理了商業貸款，並開始還貸，計劃在房本下來時商貸轉公積金貸，請問現在的政策商貸可以轉公積金貸嗎？如果可以商貸轉公積金貸，在審批公積金貸款額度時需要參考當時的公積金賬戶餘額嗎？我現在在還貸期，如果把公積金的錢取出來會影響公積金貸款時的審批額度嗎？本人公積金繳納情況：不間斷繳費滿10年，單位加自己月繳存額共1000元以上，單身，無其他貸款，能審批下來60萬公積金貸嗎？
A：您好！1、商業貸款轉公積金貸款應符合幾個前提條件，一是連續正常繳存住房公積金6個月以上，二是用商業貸款所購住房已辦理房屋所有權證(不動產權證書)，三是在銀行簽訂合同辦理商業貸款的時間在2017年5月4日之前。2、公積金貸款額度的確定，是結合個人繳存基數，所購房屋價格，家庭住房套數，貸款年限及是否有其他擔保或貸款等因素綜合確定。 3、如您辦理過公積金賬戶餘額提取業務，不會影響您的貸款額度。4、我市住房公積金個人住房貸款最高額度為60萬元。借款申請人個人住房貸款具體額度，結合借款申請人及其配偶還貸能力及是否有其他擔保或貸款等因素綜合確定。您可持相關申請材料到我中心業務大廳信貸窗口試算您的貸款額度，或參考我中心網站貸款額度指南
6、Q：商貸買的房子能不能轉成組合貸款
A：您好！目前我中心無法辦理將商業貸款轉為公積金貸款與商業貸款的組合貸款業務。
石家莊特價房綜合整理自：石家莊住房公積金網站、石家莊本地寶等
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