白茶清欢不等风和你
接手民宿，这不仅仅是在丽江的普遍现象，国内其他城市也是一样，很多原因接手转让的客栈有两个方面，一是因为地理位置，很多房屋都是被租20年，最少也要10年，这样很多的好地段房屋不转让根本没有地方可以经营民宿，第二就是方便，拿钱解决很多繁琐的事，比如设计和装修，很多还有运营的，所以有优点也有缺点，优点是省时省力，缺点是费钱，很多不是自己想要的风格。
再来说说丽江的客栈如今怎么样了，如今的丽江依然游客很多，但是客栈也是多，竞争非常激烈，价格也不像大理和泸沽湖那么贵，利润空间就很少，而且现在丽江的旅游购物也不像以前了，以前很多客栈最大的收入不是住房，而是在客栈卖些旅游产品。现在的丽江想要开客栈，那么就要有更好的服务，更好的理念去管理。特别是在装修上，一定要设计独特，吸引大量的粉丝。
总之这事是创业的好事，首先给予支持，其次一定要做好吃苦的准备，每个民宿老板看着轻松，其实非常的辛苦，所以能吃苦是必须的，守店也是一样，丽江客栈投入巨大，资金都要做好预算，客栈在丽江是最难做的，但也是最有情怀的一件事，每天在院子里喝茶聊天，看妹妹，都是非常的不错，每天和蓝天白云为伴，想想都那么美。
旅行者的季忆
老实说，我只是吃过猪肉没养过猪。两次丽江行住的都是民宿，第一次是束河古镇的高端民宿，因为要商务旅行；第二次是丽江古城（大研古城）里的经济型民宿，因为是家庭经济型旅游。从这两次的观察来看，这两家民宿经营的似乎都还可以，至于楼主问题里说到的接收现成的民宿划算不划算的问题，个人认为确实需要考察以下几点：
一，位置。我在束河和大研住过的这两家民宿都离着主街一步之遥，而我一位北京朋友参股经营了束河古镇上一条相对僻静的非主干道上的民宿，我住过的这两家生意情况感觉还不错，而朋友参股的那家民宿从内外装修来说还是挺有特色的，但经营情况似乎一直不太好，而朋友在网上营销方面做了不少努力，但似乎收获不大。从这个情况来分析，远离主干道的民宿很有可能招揽不到过路客，这是一个明显的缺点。
二，特色。目前国内有很多主推民宿的IP（内容提供者），在这些IP上推荐的民宿从图文来看确实都非常有特色。但对于接客量有限的民宿来说，个人认为装修特色的被认可一定是基于普遍受好评的服务基础上的。前两年出现的在各种旅游电商平台上出现的删恶评的做法，即使你删了恶评，其实口碑的力量还是很强。装修再有特色，如果预订者的朋友里有预订过其他民宿而且体验很好，也不会单纯的相信民宿IP上推荐的那些所谓非常有特色的民宿。所以，作为服务行业，服务质量高的作用要远远大于有特色的装修。当然，我说的服务好不仅仅指民宿老板和服务人员的热情好客，还有主动为客人着想。比如我们一家丽江游时，就让民宿老板推荐预订的一日游行程，体验后也比较满意。而这样的服务反过来还是民宿的一种收入来源呢。
三，价位。每个民宿理论上都有自己预设的独特定位，但除非线下有足够的客源，否则主要依靠在线旅游电商来做营销渠道的话，价位决定了民宿的生存状态。很多民宿主首先想的是我装修成啥样，然后按照装修的成本来分摊到房费应该收多少钱？这种逻辑是错误的，因为现在丽江的民宿早就过了供不应求的时代，对于需要保证一定游客数量才能存活的民宿来说，如何吸引更多的游客入住是最大的问题。我第二次去丽江住大研古城里的民宿，就是图它交通方便口碑好价格又实惠。相信目前到访丽江的游客里，大部分是自由行游客，他们当然会关心除了安全舒适之外的装修特色，但肯定更关注房价。不同的两种装修风格但价格差50甚至100一晚，相信更多的游客会选择口碑相同但价格实惠者。经济实惠本身就是民宿存在的重要理由之一，如果仅仅想靠装修把房价搞的比星级酒店还高，还以为那就是特色那就是差异化竞争，除非有特殊资源否则就只能等着赔钱了。
总之，在丽江接收一家现成的民宿，主要看位置，其次要想清楚它原有的装修是否能用，另外它原有的价位是否有问题，为什么？这几个问题弄清楚了，加上有合理的转让价格，同时你再有信心把服务口碑搞好，就没有吃亏的问题了。
旅行纪实摄影黄华
看到很多人回答这个问题，那么我就简单明了的说一下。首先我要说的是只有不赚钱的人，没有不赚钱的生意。
这两个月我一直生活在大理、丽江、香格里拉和泸沽湖，从中发现有的客栈生意好，有的客栈生意很差。为什么有如此大的差距呢？无外乎一下几个原因。
生意差的主要是集中的客服人员的待人待物上。这些客栈的老板和客服人员总是一副冷冰冰的面孔对待住客，让客人没法感受到上帝的感觉，所以很多客人住一晚上就会换个客栈。
生意很好的客栈老板和服务人员侍人热情，客栈的环境干净卫生安全。好老板也会把每一个住客当作久未见面的朋友一样招待。也让住客有了一种回家的感觉，很多人也会因此多住上两天。
其实，客栈的二次销售是有盈利的一个重要途径。二次销售的产品有很多，当地的土特产、包车、景点门票、组织到异地旅游等。
比如住客想从丽江到泸沽湖去旅游，客栈会给你联系客车或者是拼车到泸沽湖。旅游客车来回泸沽湖给客栈的价格是70元，给你的价格是100元以上。而在拼车上，他们也可以赚取一定的差价。而在土特产或者是银制品的销售上，客栈最高可以拿到百分之五十的回扣。
客栈网络推广是一个获客的最佳方式，可是很多客栈网络推广做的并不是很好，所以获取的客流也会较少，导致很难维持经营，从而走上转让的的境况。
如果想接手客栈，首先要考察的是客栈的内部环境和网络评分状况。如果内部环境比较不错，而网络评分较低，那么只有改名重新上个大平台。而这样的风险在于前期获客会较少，如果资金充足，前期可以低价引流。
我现在正在大理准备找客栈接手，有这种想法的可以私信，我们一起探索经营之道。
十方印记
凶险。如果你心地善良，那就是一万个再见，特别是古城里面，我见过一个在古城里面的小客栈，一个小院子，四个房间，平常也就150左右一个房间，年租在20万左右。自己算了一下，怎么算都是敷不了本吧！但客栈老板娘说，一年也就在找20万左右的利润。水深呐！400000-150✘4✘365=400000-600✘365=400000-219000=181000元。我自认为数学也不差，各位大神，看官？我跟老板娘说:如果让我们本地人做的话，我是早就跑掉了。又不是龙门客栈，对吧？如果是你，你认为你自己开得下去吗？
上图是我们昨天六个人去吃的早点，丽江小南国，下图是账单
不贵吧？一天一包烟，
我打工的，一月六千多的工资，基本一个月不到，就要到处打秋风了。明眼人一看认为我在装13。我就一司机，100块的烟哪！租的房子一月也就六七百块钱，生活自理，没自己开伙，基本天天都是买东西吃。装13的生活，宝宝心里苦啊！
我不会就此沦陷
我有发言权，我在云南景洪，丽江都有过酒店管理的经验，也和很多从事酒店，客栈行业的同行交流过,不能简单的说能或不能。首先，你要了解原来的老板为什么要转让客栈，他之前的价格体系，客源结构，运营成本，特别注意的是房东对客栈的态度（丽江客栈房东分2种:一种是原住民，他自己的宅基地，自己的地面建筑；另一种是二房东，他从房东手里租下来，租期10-15年，他自己有投入改造或升级过）原住民房东多数是当地少数民族，契约精神较缺乏，生意好了有毁约或扰乱经营的风险，二房东的问题就更多，需要注意。其次:做好自己的运行方案，最重要的是客栈定位，就是你打算接待什么样的客人，卖多少钱，客户在哪里，还有你的运行成本是多少？（员工配置，薪资结构）如果本身有客源优势，那一定可以做，再配合OTA平台做口碑及推广。但仅仅是听别人说，或者情怀，请慎重，再慎重！毕竟2017年全国只有5%的民宿盈利，其余都亏损。还有旅游目的地都有淡旺季，淡旺季的营收也是需要重点考虑！ps:在地铁上写的，凑合着看吧，欢迎拍砖～
李琨先森
作为一个客栈经营者，从我个人角度分析这个问题：
1.客栈目前的模式基本是死循环，装修--赚钱-装修。客栈从装修到再次装修，周期最多5年，按照目前的回报周期来看，基本是40-50个月，这样就进入一个死循环里面，投资跟回报不成正比。
2.接手别人转让的客栈，还得多付出一大笔钱的转让费，而且不知道前任客栈老板做的好坏的，经营成本会直线上升的。按照目前的市场，除非你做的特别优秀，一下子成为网红店，否则真的很难有可观的回报率。
3.如果经验不足经营客栈，在房租、装修成本的高增下，再加上目前丽江市场的基本饱和，国内旅游市场的逐步滑落，基本是不归路的。
4.时机也不成熟，鉴于目前国内旅游市场的不景气，民宿市场的洗牌只是早晚，现在接手为之过早，建议再等等。
四姑娘山山猫大叔
我来回答你这个问题吧！首先目前古城内的客栈转让费已经炒到天了14年我离开丽江，那会的客栈每间房转让费大概10万。房租一般五六万一年。十间房大概转让费一百万左右。有人拿起计算器，算来算去，怎么算都是亏钱。可我告诉你，真正能在古城留下来的，都是人精，懂得规则的人。为什么？很简单，丽江是一个二次消的地方。看起来是客栈，其实是中介。他会带你消费，带你玩。结果你花的所有钱，人家老板都是有提成的。有的人不信，说老板带我去的时候，双方根本不认识呀！知道演技吗？知道宰肥羊吗？没错，你就是肥羊！这就是丽江的魅力！傻子的归属地，商人的天堂！更多丽江消息，请关注我！
第五空间维度
一点要考察清楚再说。在丽江客栈遍地都是。不知道你在丽江的什么位置接手。
1.在古城的客栈基本都是以租赁的形式。转让费是很贵的，最好是找转手比较少的，且客栈装修过的，会让你省不少钱。还有就是未到期房租，自己算一下，在请个义工什么的。在古城主要还是看地段位置，好位置肯定贵，其次还要看推广，推广也是很重要的一环，如果能和一些旅游团旅行社合作就更好了。旺季的时候一般是能赚钱的，利润多少看个人。淡季，就特别能看出客栈的经营，许多谈季没有客人的客栈都贴的转让。
2.假如你在丽江的其他区域接手，接手的是房东的房子，协商好可以按照自己的要求改造，这种相对来说成本低。
3.至于划算不划算，看你能谈成什么样，丽江的客栈多如牛毛，在丽江的感觉，不是客栈有多好，有多卫生，多有特色。而是能不能打出知名度。
说句实话，接手客栈一定要有心理准备，假如你很有钱，打算当做休闲副业的话，那还是不错的。
随风151437222
都是些乱七八糟只看到皮毛的答案。
作为丽江旅游的头条达人，有必要认真的回答这个问题，让更多人由表及里的看清事实。
在丽江接手转让来的客栈，有几个主要的因素需要注意：
第一是位置，在大理工作的时候有幸认识了去哪儿网一位中层员工谈到客栈成功的几个要素，第一是位置，位置是旅游城市住宿的最最关键的因素。好的位置首先是有自然游客会走到你的客栈去看，然后，位置好便于预订客人很容易找到你的客栈，最后，好的位置方便客人在古城四处玩耍不要担心找不到回去的路又得联系客栈老板。
第二是现有网络，丽江开客栈，网络很重要。如果接手前的客栈各大网络平台都做的很好，没有差评，客源也不错，那你可以不改客栈名字接手就能挣到钱，因为新订单还是会源源不断的涌来，如果平台做得比较差，有差评，那接手后只能另起名字重新做网络，万事开头难。
第三是房屋的硬件如何，很多大大小小的方面都要留心观察，看是否有影响以后经营的潜在风险。
基于以上三点，你心里应该有一个转让费的底线，如果你能谈到底线甚至底线一下，你可以接手自己做，如果对方的价钱太高，那你可以放弃。
这里要说明一点，丽江古城里已经只有百分之五的原始院子了，如果想在古城开客栈，只能选择接手别人经营过的客栈，这是毋庸置疑的。
丽江古城的客栈和其他旅游城市的民宿不一样，房费很多时候并不是一个客栈利润的大部分，丽江的客栈的利润更多要靠游客的二次消费，吃饭，购物，门票，周边跟团，包车等等等等都可以挣到钱，关键看各自本事。
在丽江客栈不断饱和的今天，做客栈其实也是一件很有风险的事情，不要着急做决定，自己多思考，最好在别人的客栈工作半年，把套路学会，再自己做，这样比较好。
丽江小胖
我了解过大理那边的客栈转让 转让费200w左右 一间房淡季100多 旺季300-400 而且是在古城边上 认识一个在大理开客栈的老板 感觉是不差钱的人 就是把爱好带去大理 每天过着让人羡慕的生活。
还有一个丽江的老板 在大研古城有四五家客栈 前年朋友圈还很活跃 随时让去丽江玩 去年朋友圈就动态少了 古城生意不好做 我还是羡慕那个大理开客栈的老板 养了一只大狗 家里装修的特别漂亮 而且自己架了一台专业的天文望远镜 天气好就观测星空 厨艺还很好。
作为一个每年深圳去丽江两次的我来说 古城里的物价算是可以的 就是住的时候真要看季节性 狮子山那居高临下的落地玻璃全景卧房 淡季220 旺季没有800多下不来 至少是先问价再决定。
本人此时就在丽江，在大理古城消费了一万多，在丽江也住了好几天，吃住玩加买特产花了2万左右，都是心甘情愿消费的，没觉得哪有什么客栈老板推荐的买了点茶叶我觉得也没什么问题啊，总之各方面都挺好的，每个成年人都有自己的选择和担当，请理性看待客观评价，或许有人被骗被伤害、但我是幸运的我觉得不错，我还会再来。
