房子過戶的問題，也是經久不衰的問題。房產路上一路走來，感覺說的較多的問題，都是有關於房產過戶的問題。因為這是我們現實社會中，必須需要注意的一個問題，也是關乎我們切身利益的問題。那麼，房子過戶需要多少錢？房子過戶費怎麼算？
房子過戶需要多少錢？
買房人應當繳納稅費：
1、契稅：房款的1．5％（房子面積在144平米以上的則需要繳納3％，房屋面積在90平米以下並且是首套房的則可以繳納1％）。
2、印花稅：房款的0．05％推薦閱讀：印花稅怎麼算。
3、交易費：3元／平方米。
4、測繪費：1．36元／平方米。
5、權屬的登記費和取證費：一般情況是在200元內。
賣房人應當繳納稅費：
1、印花稅：是房款的0．05％
2、交易費：是3元／平方米
3、營業稅：是全額的5．5％（房產證沒有滿5年的）
4、個人所得稅：是房產交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產證已滿5年並且是單一房的可以免除）
商業拍賣房子的過戶需要繳納的稅費：
1、成交價3％的契稅；
2、手續費：5元／㎡的交易費，550元／套的登記費；
3、成交總價萬分之五的印花稅；
4、差價30％－60％的土地稅；
5、差額的5．55％營業稅以及附加；
6、差價20％的個人所得稅。
房子過戶費怎麼算？
房子過戶大家都知道要繳納哪些費用了，那房子過戶費怎麼算呢，我們舉了例子來說說：小明家的房子買的價格是30w，不滿五年，80平，他現在要將房子過戶給小紅。
房子過戶費就是將購房的錢按照1％繳納就是契稅；所得稅也同理；然後手續費按照房屋6／平來交；產權登記費80；房屋評估費按照評估額0．5％。這些組合起來就是所需要付的費用，這些就是房子過戶費用。
綜上，本文主要是講述了房子過戶需要多少錢，以及房子過戶費怎麼算的相關問題，我們現在房產的問題也是實時變動的，所以具體費用的多少，還是需要根據當時我們的當地標準來計算的，但是可以參考本文的相關內容。
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