在濟南花51.4萬元買了一套11.52平方米的住宅，聽起來，像不像“天方夜譚”?
學區房，一個特別的名詞。從某種意義上講，學區房是房地產市場的衍生品，同樣也是現行教育體制下的一個獨特現象。那麼，究竟什麼是學區房呢?
簡單來說,在這個範圍裡的房主子女可以享受義務教育，免試就近入學，而這種範圍裡面的物業、房產，就叫做學區房。
在全國，“助力孩子滿分一生”、“比鄰名校快人一步”等地產廣告並不鮮見。它們表達的訴求只有一個:買我，就等於買了孩子的未來。
學區房的“熱源”往往來自三點。
一是租房買房只為陪讀
“重點學校附近的房子出租情況比較火爆，不少家長跟我們打聽這些房子的出租情況。像 40 餘平方米的房子，帶家電裝修，租價往往是市價的2到3倍。”某中介公司經理說道。
二是學校的品牌效應
“學區房為何如此火熱?筆者認為，主要還是在於學區房附近學校的品牌效應。“家長試圖通過買學區房來實現孩子進入名校就讀的資格。”某教育局工作人員說。購買“學區房”的主要目的就是為了獲得“學區房”所在學區的房產證和戶口，從而讓孩子在不借讀、不擇校的情況下順利進入名校學習。
三是“就近入學”的中國式理財
學區房之所以搶手，除了因為它本身具有的“自帶名校學位”的功能外，同時，它也被部分家長當成了“投資品”。
幾乎所有購買學區房的家長都認為，與其他房地產版塊不同的是，面對一波又一波的樓市調控政策，學區房的抗跌性最強，價值也最高。學區房基本上都是望子成龍的父母為了給孩子準備優質學校學位而購買，它受到房貸政策影響遠遠小於其他的商業性購房，有限的優質教學資源導致越來越少的學區房價格不斷攀升，在一定程度上抵消了房貸政策的衝擊。
學區房火熱，這在全國都是一個普遍現象。學區房的出現也折射出現行教育體制方面的弊端，主要體現在一個城市教育資源的分配非常不均衡，造成一些所謂的“好”的優質中小學，這也體現出教育的不公平性。“學區房”的概念之所以存在，是因為各中小學辦學質量存在嚴重差異。
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