導語：大姐花幾十萬元購買商鋪，因說法有出入想退款，經理：願意給退款
有一位潘大姐想要租一個商鋪。於是便跟著中介去看。但是她發現中介說的和租金回報，有些出入就提出了退房退款，這到底是因為什麼呢，下面讓我們一起來看看吧。
潘大姐說，因為自己退休了，所以想做一個商鋪的生意。有一天她接到了一箇中介的電話，說是要給她介紹一個好的商鋪。據潘大姐描述這個商鋪是15平方米，60多萬，而且可以包租10年。當時中介告訴潘女士，這個商鋪特別得好之後，肯定會很火的。
據潘大姐說，中介說10年之內他們會給租出去。而且10年之內肯定能回本是比較划算的，每年的租金，大約是四到五萬元。隨後，潘女士就交了500的意向金和5萬元的定金。等籤合同時，發現打完折總價是52萬元還要交10萬元的物業維修基金。
潘大姐後來發現不對勁就想跟中介退款退房，潘大姐說，每年的租金回報是總房價的8%。但是現在房價優惠了，所以租金就會少。這樣算起來的話，兩年的租金就會相差一萬多，後面每年也要相差一萬左右。如果是這樣的話，那回本的時間就變長了，就和中介說的有出入了。
潘大姐後來找到銷售中心有一位周經理接待了她。周經理表示，租金回報是以優惠下來的總房價算的，業務員之前肯定說過。周經理問是誰給潘大姐講解的，當潘大姐說出名字時，周經理表示這個人只是售樓部的置業顧問，並不是工作人員，但是對方是不可能講這種事情的。
後來又打電話給哪位中介的時候，他就不接電話了，周經理表示，很多事情都講不清楚，因為中介並不是他們公司的職業顧問，如果潘大姐對租金的回報不滿意的話，也可以自己出租商鋪，但是潘大姐不想麻煩了，只想退款。最後經過協商，周經理表示，在七個工作日之內會給潘大姐一個交代。
現在大家都會搞投資，有些人就會購買商鋪，但是會有一些注意事項。
第一：商鋪內外有別。商鋪分為沿街式的外街式商鋪還有商城內內街式商鋪，我們一定要根據地段選擇相應的商鋪。而且商鋪必須產權明晰。買商鋪時要通過相關部門瞭解商鋪的產權是否符合國家政策，購置二手商鋪時應該將來引起不必要的產權糾紛。
第二：一定要考慮商鋪地段。要經常去想買的店鋪轉轉，瞭解人流量，再選擇是否下手，地段的選擇也是很重要的。
第三：還必須考慮投資回報率。對於開發商所說的租金收益以及投資回報率，大家一定要去實地考察，在計算商鋪的投資收益時，一定要充分考慮在商鋪的前期購買環節中的支出。這樣才能保證自己的利益不受到損失。
第四：小編建議以下情況出現不要購買店鋪。沒有房權證的房屋；沒有繳納土地出讓金的房屋；產權共有人不同意的房屋；在抵押狀態的房屋；不能建立樓盤編號的房屋；姓名、地址與房權證不符的房屋；不能提供原始發票的房屋。出現這七種情況一定不要購買。
經過這次事件，不知道大家對於此事有什麼看法，歡迎在下方留言！
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