公摊面积，应该算是中国房地产的一大特色，100平的房子，房产证上只有80平不到，且20多平的差额算作是公摊面积，可是你真的有测量过，公摊真的有实的20多平吗？近日，新华社发文《“公摊面积伤民”矛盾亟待求解》，激起全名热议。
网上有句老梗：每一个小区的所有公摊面积加起来，一定会超过这个小区实际的公摊面积。这些年，随着一波一波的推高，房价已经高的让你喘不过气来了，如果开发商还要在公摊上玩花样，那真的就是我们这个普通大众难以招架了。
公摊的面积很广泛，包括的区域也很广，但是有的无良开发商，为了利益，甚至将独立的地下室、车库、警卫室等等都算入到公摊里面（政府有文，明文规定这些不算公摊），以现在的房价来计算，这随随便便拉出来就是几万到几十万的差距，你说这让广大刚需何以承担。
全球这么多国家，小编敢保证，基本绝大部分国家都是按照实际使用面积来计算房价，唯独在中国，是要把公摊算在内，然而，公摊的发源地，由于政府无法控制开发商对楼盘注水，惹得社会怨声载道，从而在2013年取消了公摊这样规定，且公摊的首创者“李嘉诚先生”也已光荣退休，甚至基本退出了内地、退出了中国。
小编今天带大家来看看现有的几大公摊套路，是如何“巧取豪夺”的。
1、重复公摊、重复收钱
可能很多业主遇到过，消防应急场所、花园等地变停车场，瞬间又可以多12345，好多钱哇。按理说，业务为公摊买单，就应该拥有其使用权和所有权，但现实生活中，大家能分得清哪些是公摊吗？更不谈说那些公摊是自己的，使用什么的那是神马。有多少小区的公共区域花坛哇什么的，都被改成停车位了，有的请举手。
2、以赠送为嘘头，零公摊
所谓的零公摊，基本就是拿赠送的面积来抵被公摊掉的，最常见的就巧取豪夺在是各种飘窗哇、阳台等等，你是不是以为这样就占便宜了呢？首先我们先不说这些是不记入在册的，其次这些面积也是不合法的，最重要的是开发商早已经把建筑成本算在上面了，如果知道这些，你还觉得占便宜了吗？当然，送总比没有强，起码有使用空间的价值。
3、做大公摊面积
这个我想不必我说太多，业主能测量出自己实际的实用面积，但你知道怎么样去测算公摊面积吗？别说测算，你能知道哪些是属于你的公摊吗？
4、业主买单的公摊，物业拿去牟利
上面已经说过，公摊是由广大业主买单的，广大业主拥有公摊的所有权和使用权，所以在小区公摊范围内的所有营收应该由广大业主所有，是可以抵扣物业费的，但是你们看过或者你们自己有要求过或者物业有主动提出来过，不要觉得是小钱，但是一个大小区，一年的收入真不是你能想象的。
公摊从创始之初就是一个大坑，小编也没有妄想着一下子取消公摊，如果真的一下子取消了，可能房地产行业真的就会如孙宏斌先生说的一样，大家只会去“比烂了”，那样的房子谁还敢住。
小编最近比较激动，写了一些大家比较关心的话题文章，请记住，小编依然还是那个热爱时尚关爱八卦的小可爱！
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