很早之前，不少专家就表示过房地产泡沫巨大，迟早要跌。许多年后房价涨了好几倍，估计说房价跌的专家，也已经买了好几套房子。讽刺的是，现在你再说房价跌，所有人就会指责你的不对了。
不过，有一点值得注意。之前的楼市一直保持上涨，是里面掺杂了许多炒房者，现在一系列房地产政策出台，炒房者已经被彻底遏制，表面上房价没什么变化，而实际售房市场已经趋于饱和了，出现“有价无市”的情况。
面对这种窘境，开发商当然坐不住了。许多房企开始在多个城市的新房市场做大力度降价促销，包括恒大、碧桂园、万科等大型地产商，都参与其中。
据悟空财税了解，这次房产降价促销，是开发商为快速回笼资金的一种策略。
调查得知，泰禾房产一处项目优惠力度最大，全款购房的消费者，泰禾将
对房价给予7折优惠。恒大地产紧随其后，针对旗下280个城市646个楼盘推出了特惠活动，所售楼盘全部8.9折、全国商铺6折起，首付款也支持分期，最低首付只要5%。其他房地产商也陆续开展了特惠购房活动，制定出许多大力度的优惠购房策略。
许多人还是感觉优惠力度小，我们就来简单算一下。
在房价上涨时，价格从每平米5000涨到1万，明显上涨了100%；但如果房价从1万再跌回5000元，房价就算只下跌50%，也已经跌回来原来的价格。
所以说，别看一些地区房价下跌了20%-30%，感觉这个数字很小，实际上这已经是一个足以让人心惊胆寒的数字，这也是地产商迫于无奈的极限了。
人们期盼的房产降温终于有点眉目了，可许多人思前想后，也不敢将首付款拿出来。原因很简单，中国人买房子有一个特点，
既想自己买的房子后期有上涨空间，还想自己买的房子住的舒适，现在购买新房，谁也不知道未来还会不会跌。
有专家表示，房企实施降价促销策略，一方面是政府频频的调控政策，购房市场逐渐被整顿，一方面是购房者越来越趋于理性，多地出现房产过剩的情况。
悟空财税行业研究员认为，现在的楼市，后期是上涨还是下跌已经难以判断，许多购房者也开始犹豫不决，这将进一步激发房企资金回流的痛点，如果这种现象得不到缓解，房价还是会倾向下跌趋势。
楼市的问题究竟怎么解决，看来只能靠政府想办法了。
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