9月13日晚，北京市住房公積金管理中心發佈了若干重要政策。這些政策將會徹底改變未來市管公積金的提取和貸款。本政策將從9月17日正式實施，凡在此之前提交貸款申請或完成網籤的，仍按照調整前的政策執行。
這一政策調整主要有以下幾點關鍵變化：
貸款變動
1、公積金每繳一年可貸10萬，最高120萬；
2、二套房認房又認貸，額度從80萬降至60萬；
3、普宅首付至少35%，二套非普宅首付不低於80%；
4、東西城戶籍買城六區以外住房額度能上浮20萬；
5、貸款年限最長算到65歲，不再70歲；
6、月還款額不超月收入6成，超限降貸款額度；
7、大量的貸款申請材料和檔案材料被精簡。
提取變化
京外購房提取僅限在戶籍地和所在省會；
外來務工人員可銷戶提取，男性滿55歲，女性滿50歲；
原則上，取消大病提取，防止騙提公積金；
非法提取5年內禁提禁貸，記入不良信息庫；
開戶繳存全程網上辦，全市通繳通取能就近辦。
借款申請人使用的貸款政策
無住房貸款記錄且在本市無住房，適用首套房貸款政策；
僅有一筆住房貸款記錄、在本市僅有一套住房、有一筆住房貸款記錄且在本市有一套住房為同一套住房適用二套房貸款政策；
在本市有兩套及以上住房、有兩筆及以上住房貸款記錄、有住房貸款記錄及在本市有住房，且非同一套住房的不予貸款。
北京住房公積金貸款管理處處長王憲說，這次政策調整重點是支持購買首套自住房且首次使用個人購房貸款的繳存職工家庭，同時實行區別貸款政策，從調整貸款期限、還款額度和擔保方式，進一步加強風險防範、控制水平。
然而，對於想在北京買房的年輕人來說，政策中的規章制度可能是一個障礙，在各個方面都有太多的限制 ，如認房又認貸、繳存額度與繳存年限、異地購房等，住房公積金的管控越來越嚴厲，想買房的人約束越來越多。許多人忍不住調侃：這一代年輕人做錯了什麼？
悟空財稅行業研究專家表示，此次新政對北京購房者確實如泰山壓頂，我們現在所遇到的購房首付比例提高和房貸利率的上升，都是保證我國房地產市場健康發展的保證。如果房地產市場發展不好，最終將導致房價大幅下跌，受害者不僅僅是我們的購房者，而是我們的全部民眾。
悟空財稅專家認為，首付比例和房貸利率的提高，只是調節房地產市場的一種手段，在房地產市場長期發展的背景下，不可避免地會傷害到一些急需的人。
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