當記者來到杭州申花板塊的"綠城建發·沁園"售樓處，之見室內的沙盤，已經被看房者團團圍住。該項目的正式的登記時間，是10月16號到18號。很多購房者說，是趁著雙休，提前來了解情況。不少人表示，他們是綠城的粉絲，所以對這次項目首開很關注。
意向購房者：性價比還比較高，那今天這麼多人，不見得（容易買到），估計搖號（中籤）的比例也沒有想象中那麼高。
本次首次開盤的，是項目的高層房源，9號樓和11號樓，一共168套房源。戶型有132方和139方兩種。精裝修房源的均價，是49500元/平方。包括了6000元/平方的精裝修。而該項目的拿地的樓面價，是40766元/平方。這樣的價格，大大低於預期。也讓購房者看到了"撿漏"的機會。
意向購房者：這個價格，跟他們之前說的可能低了很多。
意向購房者：拿地樓面價4萬的話，一般都會開6萬左右。現在出來只有四萬九，難怪這麼多人來看。
一些購房者對於登記搖號躍躍欲試，也有人持觀望態度。
意向購房者：政府限價沒辦法，有可能會有些地方，你看不見的地方，可能會減配。
有的購房者認為，在房價降溫、政府限價的大背景下，項目首次開盤，價格低於預期，也在情理之中。另外，同一板塊的融信公館ARC、首開杭州金茂府的高層房源，均價也沒有突破5萬。因此，開發商高價拿地，並不意味著能夠高價賣房。
意向購房者：2016年的時候，房地產開發公司拿地太瘋狂了，4萬多的地價本身就是超估的。因為前面還有洋房/疊墅，可能疊墅上會挽回一點，高層這樣賣的話，肯定是虧錢的。
在錢江新城的"金隅中鐵諾德·都會森林"售樓部，今天也有購房者在關注沙盤。和沁園一樣，該項目也將於10月16號開始登記。將推出5幢、7幢的226套房源，戶型面積，從124方到169方之間。房源的均價，是58865元/平方，包括5000元/平方的精裝修標準。而該項目拿地的樓面價，是43288元/平方。
金隅中鐵諾德·都會森林銷售總監 毛廣奇：本身我們這個項目，拿地的時候四萬三的樓面價。從定位到現在的開發建設，都是往著七八萬的豪宅去打造的。但隨著現在政府限價的情況下，現在沒有辦法，開發商只能把原先的利潤吐出來。那目前批的這批房源的價格，應該開發商是沒有錢賺的，但還不能說是虧。開發商為了生存，也必須是有一部分先走量。
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