買房和賣房是恆久的話題。這邊在抱怨買房貴，攢足了首付又被房貸利率嚇到，拿到了資格又為房價預期漲幅發愁，不知道如何買房才是最正確的姿勢。那邊已經開始著急，說好的市場價怎麼掛牌就是賣不出去？房子要降價到什麼時候才能順利賣出呢？這些問題，誰也沒有答案。買房難，賣房難，但當雨露或雷霆到來之時，不管是買房還是賣房，聰明的人懂得審時度勢，該做出的決定還是得做出。
1.三四線城市持房（投資，不常住）的人 ，該賣還是得賣
要說擁有哪些房子的業主應該賣房，先看看自己的房子所在地區經濟是否發達，人口是否多，以及當地房價的行情。以前三四線城市大熱的時候，很多人跟風買房投資，卻不知道三四線城市樓市火爆的背後原因。當棚改撤出三四線城市後，高懸的房價就算不落地，恐怕也沒有傻瓜再來接手自己買來的房了。房住不炒，當買房是作為純粹的投資品時候，就應該考慮，這其中巨大的風險是否經受得住了。
2.一二線城市有剛性需求的人，剛買還是得買
房價以穩為主，這就代表著，很多人希望的，房價暴跌自己好撿漏的事情是很難發生的。房價在未來幾年，很難大漲也很難大跌。對於真正剛性需求，尤其是在大城市裡有著剛性住房需求的購房者來說，是一件好事。因為這個時候買房，不用趕忙不用著急。房價比較穩定，房貸利率連漲18月有餘，如今總體步伐也停下來了。但是投資的，可能要難受。現在買房，之所以勸在一二線城市買房，也是想尋求個保值，升值和賺錢，是很難的了。
3.剛需得買房
住房是必須的，剛需得買房，如果有住房需求，就不要管投資需求了。雖然都說以後租賃市場會完善 ，各種住房體系要建立健全，但是誰知道要等到什麼時候呢？而在外租房，目前來說，終究比不上自己有一個家。
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