金九银十泡汤，楼市入冬已成事实。大中小城市无论房价涨跌，都出现了购房者消失不见的奇景。一个房展会的观众还没有销售人员多。
但是市场需求真的冷却了吗？其实并没有，现在有大把的人揣着钞票等着降价，不信可以问问身边的人，如果大幅降价，会不会买？
总在说房产泡沫要破和市场规律，国内房子太多卖不出去，人口减少降价成必然趋势等等。但是很多人只是因为价格超出了心理预期，没法出手而已，需求还是很大的。改善的、结婚的、孩子上学的。从16年开始的疯涨，本身确实让人难以接受，而这个时候国家收紧货币政策。必然是不想让它继续涨了，而大多观众跟08年15年的时候一样，稍微一波动就按兵不动，等到想动，发现钱又不够了。
这一轮的调控可以说是近年来最严厉的一次，但是国家如果不是疯了，不可能冒着经济危机的风险，直接把房地产毁掉。挤牙膏式的土地拍卖，也是为了控制。如果想让楼市崩盘，直接土地政策放开就完事了。
经济泡沫一定是客观存在的，但是在中国这么大的经济体量下，消化的能力并没有准确的数字。10年前买不起的现在还是买不起，是因为房价涨的太快吗？收入跟不上房价上涨的速度只适用于同一个工作岗位干了10年，而且毫无成绩浑水摸鱼的人。那么只能去高喊着等着崩盘去买等等。
如果真的认为市场要完，那么拿着钱都去做空不就发财了吗？
这一轮严格的政策收紧一定会淘汰一批房产商，因为本身因为房地产的高速发展，就会有许多违规商家滥竽充数，甚至大佬也有不合规的行为。这一棒子下去，好让他们都规矩些。如果要崩盘也不可能是在大把人揣着钞票等着的时候。
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