尽管9月份70城房价并未悉数下跌，但进入10月份后，楼市成交量快速维缩，目前已经呈现下行征兆！
（1）房企降价促销，老业主开始退房；龙头房企改名+转行，去地产化明显；万科内部开会大喊“活下去”，整个行业开始降温。
（2）二手房市场成交惨淡，以中原地产为代表的房产中价开始降薪。其他房产中介纷纷通过裁员、降薪来压低成本，很多中介转行去干其他工作。
（3）二手房业主也纷纷主动降价促销。有一名业主在今年7月挂牌以530万的价格出售房产，结果是来看房的人多，但实际有购房需求的太少，房子挂了三个月没卖出去。他在国庆节前主动降价至500万出售，但还是没有人接盘，现在他又开始主动降价至470万出售。像这样主动降价，打折动辄几十万的业主非常多。
那么，既然二手房价降下来了，为啥还没人来抢房购买？
1、房子总价太高，即使降价出售，很多买不起房子群体依然是买不起，你以为他们缺的是那降价的十几万吗，他们其实缺的是几十万甚至百万的首付款；
2、买涨不买跌的心态作死，房价越是上涨，刚需越是扎堆买房抢房子，中国人就是这样越是稀缺的越是大家抢着的，越要去买，越是没人买，降价的东西越不敢轻易出手；
3.虽然说炒房客大量抛售，二手房降价了，但同时新房价格也在降，这样很多人不买二手房，干脆买新房了，因为新房本身就受到限价政策影响，同时又可以按照自己喜欢的风格装修；
4、坊间流传房地产税，很多人在等具体细则的出台，怕购买太多套房子被征税；
5、经济萧条，很多人面临失业风险，不敢高杠杆买房，所以宁愿存够全款购房；
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