她那時候還太年輕，不知道命運贈送的禮物，早已暗中標好了價格！
——茨威格《斷頭王后》
土拍市場，是房地產開發企業採購原料的重要戰場，決定著企業是否能夠延續的重要因素。
一、 夏津地塊再次流拍
9月14日，德州土拍市場繼慶雲、武城、樂陵等土地流拍後，夏津土拍再次流拍，這已經是近1個月時間，夏津第二次土地流拍。
此次流拍的地塊掛牌位於前期流拍地塊的南側，雖然在起始價格上已經降低了50萬/畝，但依舊未脫離流拍的命運。
而在此前，德州德達在夏津競得的地王價格為337萬/畝；
二、 慶雲土拍，國企刷新新紀錄
而在當下市場逐漸 趨穩的情況下，依舊有激進的企業在拿地，9月10日，慶雲建設路地塊以526萬/畝，而地塊容積率僅為1.4，摺合樓面價5641元/㎡，而在不久前開盤的碧桂園項目精裝房銷售均價為6500元/㎡左右。
根據成交信息以及中國工商局網站，競得者為山東財豐置業有限公司，而山東財豐置業有限公司為山東慶投控股集團有限公司全資子公司，慶投控股歸屬於慶雲縣國有資產管理局管理。
此次成交的地塊周邊山東財豐置業前期已取得兩地塊，其中一地塊負責區域內的原棚戶區安置。
此次土拍，通過國企之手，造就了慶雲新地王。
三、 德州市區開盤定價趨理性
而在9月初，德州中心城區開始進入住宅供應集中期，僅在9月15-16號兩天，市區便有4個項目開盤推售，為供不應求的市場增添了新鮮血液。
而在此次的開盤的項目，定價相比以往要理性許多，康博公館開盤，整體均價在12200元/㎡之間，橡樹灣期房開盤均價約8300元/㎡，星凱國際三期推出的18#樓，均價為1萬/㎡左右，各個項目開盤價格逐漸向穩。基本與前期開盤價格持平，上漲幅度微弱。
無論是購房者，還是開發企業，行業正在迴歸理性，對未來的預期開始降低，過度的激進正在慢慢消失。
而在此次推貨的項目開盤後，打電話詢問是否有房，
以往常聽到的“沒房了，賣沒了”消失了；
而是熱情的邀請，“嗯嗯，還有房，趕緊過來吧，樓層還挺多的”
天氣漸冷，但購房者的春天卻逐漸臨近，雖然房價下跌的可能性是微乎其微，但購房者可以用心的去挑選一下適合自己房子，少了過去的焦慮和恐慌。
總說人，是善變的，而樓市也是，不知道什麼時候售樓處門前的園林葉已逐黃，也不知從何時起，看房的客戶沒有以往的熙熙攘攘，變得三三兩兩。
願每一個購房者能夠被置業顧問熱情以待，也願每一個購房者能夠搶抓當下時機，購其所居。
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