（綜合遂寧說房）2018年10月22日9：30，在遂寧市遂州北路169號市政務服務中心7樓會議室舉行市遂寧市本級2018年第四次拍賣活動，此次拍賣活動共有邦泰、金科、梁鴻、鴻通盛世四家公司參加：
1號地塊經過30分鐘51輪激烈角逐
最終由邦泰以每畝474萬成功拍得
2號地塊經過20分鐘44次舉牌
最終由金科出價477萬每畝成功拍得
10月20日 土拍快訊
土地位置：市河東新區東陽路以南，香林北路以東D1-6-03地塊
交易方式：拍賣
地塊：1
用地面積(平米)：55613.9
用地面積(畝)：83.42
土地用途：中低價位、中小套型普通商品住房用地
容積率：1.8
建築密度：25
綠化率(%)：35
起拍價(萬元/畝)：360
最後報價(萬元/畝)：474
成交總價(萬元/畝)：39541.08
成交樓面價(元/平米)：3950
競得者：邦泰
溢價率：31.7%
土地位置：市河東新區二期甘霖西街以南、東平北路以西D1-2-02地塊
交易方式：拍賣
地塊：2
用地面積(平米)：47142.7
用地面積(畝)：70.71
建築密度：30
綠化率(%)：35
起拍價(萬元/畝)：380
最後報價(萬元/畝)：477
成交總價(萬元/畝)：33728.67
成交樓面價(元/平米)：3975
溢價率：25.5%
競得者：金科地產
樓面價達3975元/平米，根據之前的土拍情況來看，房價是樓面價兩倍的說法基本上是有跡可循的，所以這次土拍預計房價會在8000元/平米左右。
樓面價
樓面價，就是開發商拿地的總地價除以總建築面積，它代表了樓盤在銷售時，你付出的一平米的房款裡頭包含了多少土地的價格。所以，土地的成本是影響最終房價的重要因素，而如今，各房地產項目的品質趨同，建築成本差距也不大，所以正常情況下，房價和地價呈正相關。
不知道是因為地處二期還是因為今年的樓市和去年完全不能相比的原因，比起今年3月6日河東二期土拍訊息，還是降了不少，不過算下來，房價還是讓大家望而興嘆！
3月6日 土拍快訊
3月6日遂寧河東新區被拍賣的地塊位置
競得人：成都市臻熙親睦家養老服務有限公司（置信）
地塊位置：河東新區二期德水北路以西
用地面積：29.21畝
建築高度：≤40米
容積率：≤2.0
建築密度：≤25%
綠地率：≥35%
起始單價：340萬元/畝
成交單價：675萬/畝
成交總價：19717萬元
樓面地價：5063元/㎡
其中“市河東新區東陽路以南，香林北路以東D1-6-03地塊”的競價者邦泰為外地開發商，“外來血液”的注入會對遂寧的房價產生影響嗎？此次河東兩塊土地競拍又會對未來遂寧的房價產生怎樣的影響呢？
對此你有什麼看法？歡迎在下方留言討論
- THE END -
遂寧同城信息免費發佈
閱讀更多 微遂寧網 的文章
