A行张
郑州是河南省的省会城市。也是中部地区的中心城市，面积在7400万平方米，人口900多万左右，是一个历史文化名城。古代八大古都之一，文明重要的发祥地之一。下管六个区，五个县级市。
现在郑州市的房价，属郑东新区最高，达到了两万六千元一个平方。其后的是金水。达到了19000多元。郑州市的房价基本都在一万五六千元左右。在全国所有省会城市中排名前三，所以郑州的房价是偏高的，存在着泡沫现象。
郑州市的房价在2016年以前。都没有突破1万元，短短的两年时间不到，房价最高的上涨了近三倍。而郑州市居民的收入，这两年并没有大幅上涨，那是什么原因造成郑州市的房价上涨如此之快呢？首先，河南省是个人口大省，好多人在出去打工了。在外挣了钱的肯定会在家乡购置房产，首选之地肯定是省城。留在家乡的都是比较富裕的家庭，这部分人肯定会在郑州购房的。郑州毕竟在各个方面都有优势。购房首选肯定是省城。这也是造成郑州房价上涨的原因之一。其次，一线城市的炒房团由于受限购的影响，他们转战到二线城市，郑州就是首选地，这也是造成郑州房价上涨过快的原因。
由于郑州市的房价存在泡沫现象，所以郑州市出台了很多调控措施。目的就是防止房地产市场继续上涨。也叫挤泡沫吧。2018年七八月份，郑州市的房价，开始下降了。有的地方还下降幅度比较大，达到了17%左右。所以未来两年，郑州市的房价还会继续下降。最少应该下降30%左右。那时候的房价才是郑州市真正的价格。以上只代表个人的观点。有不同的观点请在下方交流。
江游达人
工作原因，很久没有写过问答。看到因为郑州房价大家吵的不可开交，忍不住冒着挨骂的风险说几句浅显的看法。
首先郑州房价高低的问题，每个人都有不同看法，因为收入不同。说句实话，其实郑州房价跟十年前相比，是一样的，为什么这么说？如果有耐心，请往下看。
小弟毕业刚到郑州时三环外还是菜地，一点不夸张。那时的房价大概是3千左右，三环附近的。郑东新区还没有，高架不多，地铁可能只是筹措……最繁华拥挤的不是万达，360，大卫城，而是二七广场……大家收入大体在2千左右，在当时城中村泛滥的情况下这个收入是很不错的。烩面3元一大碗，鸡蛋灌饼1元一个，抽烟都是5块或者4块的红旗渠或者哈德门一类，甚至有黄许昌……租房120元标间随便挑，收入比和房价对比来说，真的大概是月收入的1.5倍。是的，大家都是安于现状的乐呵的生活，我记得很清楚我们单位一高级技工月薪四千左右，按揭买的四月天四千单价的房子，月供2700多，大家都像看异类一样看他，觉得这哥们是不是个信球？何必赌上半辈子去买个房子？当时所有人想法几乎一样，没必要为房子拿出一家积蓄半生压力！
说说现在吧，普通文员，甚至门卫保安，工资收入多少？和十几年前比增加了多少？以前文员1500大把人去做，现在呢？门卫大爷一月五百都可以，现在没有两千哪找？烩面最便宜怕得十来块吧？鸡蛋灌饼已经涨到三四块了，还不夹香肠……房价呢？从4千想到1万4，大概是三四倍，收入呢？物价呢？之所以大家没感觉到收入增加，主要还是所有成本都在上涨，我们的购买力还是那么多，房价压力一直都在那里让我们无力吐槽。因此从横向客观比对，其实我们的购买力没有增加，房价也没有涨。
剩下的就很明了了，就像很多专家教授说的那样，货币贬值，土地政策，人口红利，城镇化等等因素决定了房价上涨还是下跌，看到这里您心里是不是明白了什么？没明白没关系，道理都是吃了亏经历了才会深刻，道听途说只是道听途说，被绊倒才会记得哪里有坎……所以不要去争论不要去求证，有需求就努力买房，为了孩子为了家，没需求就安稳挣钱好好过日子，仅此而已！
横塘逢君不如相忘江湖
郑州目前的楼市情况呈现出两极分化的态势，可以说是冰火两重天，有的项目依靠价格优势大肆的掠夺市场，收割购房者。而有的项目因为位置较差就算价格方面有一定下降，购房者依然不买账，去化率十分惨淡。
郑州楼市出现这种情况很大一部分是和当下楼市调控不断加码造成的，政府限制楼盘的开盘价，另一方面开发商还极度缺钱，刚刚听公司的同事说在找某开发商的营销总谈业务的时候，不少管理层都处于将要离职或者已经离职的状态；甚至有些同一个品牌的不同项目之间都相互借钱，关系变得有些微妙。
郑州的二手房方面同样的一地鸡毛，在全国房住不炒、遏制房价上涨的基调下，不仅郑州，乃至全国的一二线城市房价都会处于一个稳中有降的状态。
郑州楼市观察
1.谈两年后的房价走势叫预测，基本不靠谱的，中国的房价看半年，预测三个月比较靠谱。
2.现在的房价走势是趋于下降，短期内不会改变.除非有大的刺激性政策，要不年前看不到回暖迹象。
3.房住不炒是从根本上厘清房地产价值，敦促资金离开房地产。政策已经定调，不能拿政策去赌两年后的趋势。
安居乐业，生活有很多可选项。
