經過這一次多維度、多措並舉的調控手段，取得了不小的成果，首先是前幾年熱點城市房價緩慢降了下來，房價不再那麼熱了，這是成績之一；其次是大多數城市的房價穩定了下來，在2018年10月份的70個大中城市房價數據中，有超過50%的城市房價趨於穩定，接近於0%增長或者微增長，也有不少城市房價穩中有跌，當然了跌幅都不算大，這是調控的成績之二。隨著房產調控的深入進行，2018年金九銀十已然披上了一層淡淡的涼意，那麼房價穩定了之後，2019年走向如何？剛需該不該買房呢？今天我們就說說這個話題。
銀行再傳信號！房貸利率下調成定局？2019年房價迎來新“變局”？樓市指聞早就說過，看房價走向，主要看四個方面：一是調控政策導向如何，是不是利於購房，是不是引導購房，這是最主要的一個問題，如果是限購的情況下，縱然作為剛需的你再想買房，也會因為限購而暫時放棄買房的念頭。二是銀行貸款利率如何，因為在房地產交易市場中，剛需永遠是佔據大多數的，炒房者永遠知識少數，剛需能夠形成穩定而龐大的購房群體，影響著商品房市場的供需關係，供需關係影響到房價變動。
三是看銀行貸款是否鬆動，在相對寬鬆的貸款環境下，一方面開發商貸款容易了，拿地容易了，建房子容易了，另一方面購房者按揭貸款買房容易了，而在這個時候，更多的剛需則比較容易看中這個合適的機會，貸款容易的情況下則會選擇利用銀行金融槓桿購房上車。兩方面相互促進，則房地產市場其樂融融。
11月21日，北京銀行深圳分行開啟了貸款利率回調的舉措，說到從現在起本行的首套房按揭貸款利率從原來的基準利率4.9上浮15%回調至10%狀態，二套房從原來的上浮20%回調至現在的15%狀態。無獨有偶，不僅僅是深圳的不少銀行貸款利率回落，在其他城市也不少銀行的貸款利率開始出現了回調的跡象。你是否想過把手機變成我們賺錢的工具。如果你目前很迷茫，找不到努力的方向，那麼這就是你最佳的事業機會.瞭解點擊【瞭解更多】例如網上早就報道了北京、廣州、杭州、南京、佛山等多個城市部分銀行貸款按揭利率上浮有所回落的情況，利率回調5個百分點基本屬於正常情況了。
多城利率回調！傳遞什麼信號，房產春天來了？樓市指聞認為，多城利率回調，充分說明在這一次的房產調控中效果顯著，房產進一步趨於穩定健康發展，所以剛需購房者需要進一步予以保護和優待，而利率回調對炒房者則永遠是說“不”的。如果你是炒房者，在房住不炒的調控政策下，不建議再買房了，調控有一點就是“建立長效機制”，不會輕易放鬆的。如果你是剛需購房者，只要看準時機，該買房時就可以買房，居住需求任何時候都需要實現。
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