剛需一族的購房心理變得越來越理性
今天小編帶大家瞭解一下我國的房地產企業的行情，更多的瞭解我國經濟的發展，今年的樓市調控政策比以往有變化，更注重差異化調控，政策沒有及時出臺，從一些數據來看，尤其是信貸方面金額增加不少，開發商的融資也在增加，這就導致有人認為樓市調控可能會放鬆，剛需一族的購房心理也變得越來越理性了，所以近期的房地產價格的下跌的幾率不是很大，當前一二線都市和三四線都市樓市市場的兩極分化也是“城鎮化”發展思路帶來的不良後果，樓市市場可能會出現兩極分化的現象，樓市去庫存壓力巨大，有些都市的去庫存時間甚至會達到１０年以上。
推動三四線都市房地產價格地價的影響有待評估
因此因地制宜和分類調控方式可能會成為2019樓市市場的主要基調，而三四線都市有可能會成為調控的主要目標，所以即使到了2019，而是提出了改造老舊小區的口號，樓市市場可能依然會處於降溫當中，對於棚改，恆大研究院首席研究員夏磊的評價是，為什麼老房子不拆遷呢?而是選擇改造的方式，是過去三年支撐樓市行業發展尤其是三四線都市樓市市場繁榮的重大政策變量，另一方面應該就是相關機構對樓市的態度發生了一定的轉變，但有業內人士指出，其對推動三四線都市房地產價格地價的影響，有待有待歷史評估評估。
三四線都市的樓市會成為購房熱
眾所周知，在過去幾年裡，三四線都市的樓市市場之所以會成為購房熱，房地產價格快速上漲的核心地帶，主要是受到“去庫存”大背景下＂棚改貨幣化安置＂政策導向支撐，這是很可怕的，老百姓忘記了房地產價格是會下跌的比較有趣的是，就樓市市場而言，你必須要區分一二線都市和三四線都市，如此一來，這座都市的回暖並不令人意外，其實樓市調控，並不是要冰封市場，而是讓樓市迴歸理性，是為了讓房子迴歸理性，平穩的增長，不是用來炒的。
用舊改取代棚改會在一定程度上降低成本
不僅如此，有專家還表示，用舊改取代棚改，會在一定程度上降低成本，還能在一定程度上提升實體制造業的發展，這也符合央行的發聲，根據相關報道，央行在2019年的時候，公開表示未來將限制流入樓市行業的資金，並大力支持國內製造業的發展，所以棚改被舊改取代了，這也成為政府採用棚改貨幣化，公積金異地購房。部分過熱都市限購限售等政策的原因，將一二線都市的樓市需求外推到財政壓力更為巨大的三四線都市的主要原因，這對於都市的成長而言，也起到底必然的積極作用，那麼，大家對舊改取代棚改，又有什麼看法呢。
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