住房公積金貸款利率低，廣受購房者歡迎。根據相關報道，大慶個人房貸八成以上的資金，均來自於住房公積金。
住房公積金方便了市民購房的同時，也被不法分子盯上了。
近日，有市民向本報反映，很多房產中介都在承攬速提住房公積金的業務，造成了不良的社會影響。
通過連日來的調查，大慶晚報記者發現，房產中介騙提公積金的套路是，通過把一套房子過戶到繳存人的名下，待公積金提取完畢後，再把這套房子過戶到原房主的名下。
個別中介甚至提供多套房子，配合其完成過戶手續，他們對繳存人收取數萬元的“中介費”。
按照我市的相關規定，騙提住房公積金者，要承擔相應的法律責任。此前，已有侵犯公積金權益、情節嚴重的騙提人員，被依法移送司法部門進行處理。
“速提公積金”小廣告遍地都是
11月20日上午，家住東風新村的孫先生，把車停在了商場的附近。20分鐘後，他從商場出來，發現車上有10多張名片。這些名片，有1/3是速提公積金的小廣告。
在調查中，晚報記者發現，速提公積金廣告的數量，牢牢佔據著人們的視線。對於很多市民來說，此類廣告可謂遍地都是。
除了這種名片式的小廣告，同城網站、微信朋友圈、QQ 群等，常常成為此類廣告侵佔的“土壤”。甚至還有人將此類廣告貼到了公交站牌上。
前不久，家住龍鳳區的趙女士，被朋友拉進一個微信群。在該微信群裡，有好幾個人，都在從事速提公積金業務。
看著這些人，整天在群裡刷屏，宣傳自己的業務，趙女士感到很厭煩，很快便退了群。
在趙女士的眼裡，一般情況下，可以用住房公積金買房、租房，從未聽說過還能採用一些其他非常規手段把公積金提出來的。
趙女士覺得，這裡面肯定有很多貓膩，趕緊打電話向本報進行舉報。
“提10萬,最快4天可拿到錢”
記者按照趙女士提供的聯繫方式，以替親屬諮詢為由，與從事該項業務的王女士取得了聯繫。
王女士是“金管家房產”的經紀人，11月28日上午，晚報記者與王女士在位於東風新村的“金管家房產”見了面。
得知晚報記者的來意後，金管家房產的周經理，向記者介紹說，如果當事人徵信好的話，提取10萬元以內的金額，費用都是1.9萬元。
一般來說，只需4個工作日，錢就能提出來。如果週一辦的話，週五就能把錢提出來。如果週二辦，就得下週一，才能把錢提出來。
按照周經理的說法，他們提取公積金的套路是，先把一套房子過戶到當事人的名下，提取完公積金後，再把這套房子過回到原房主的名下，相當於當事人買了房再賣房，不會對任何人造成影響。
為了讓晚報記者相信通過該中介辦理無任何風險，周經理進一步表示，他們不二次收費，也不提前收費。如果公積金提不出來不收錢。但是，目前，還沒有出現提不出來的情況。他們長年承攬這項業務，雖然不能說每天都辦一個，但也差不多。
周經理向晚報記者介紹了整個流程：先由他們的人帶當事人去過戶，所有的材料都放在房產中介。幾天後，大家一起去取不動產權證。然後，拿著該證去公積金管理中心把錢提出來。
當事人收到錢後，再把“中介費”交給房產中介的工作人員。
“金管家房產”的周經理在介紹騙提公積金的“套路”
操作方法：多套房子配合過戶
那麼，如果提取10萬元以上的金額，該如何收費呢？
對此，周經理表示，這要看具體金額多少，還看配合過戶的房子，面積有多大。不同的房子過戶的稅費不同，他們收取的費用肯定也不相同。
一般來說，提取15萬元，費用是2.2萬左右。提取20萬，費用是2.4萬左右，提取的金額越多越划算。不過，超過40萬的話，就得用90平方米以上的房子，稅費更多。
周經理向晚報記者詢問當事人有幾套房子，並詳細說明，如果當事人無房和只有一套房子，是一個價格。
如果有兩套房子，想提取10萬元的話，則要加收2000元錢。這同樣是因為過戶的稅費比較高。
晚報記者問周經理“中介費”能便宜嗎？
周經理說，這已經是最低價了，因為，他們要把房子過戶兩次，有很多費用。除了稅費外，用別人的房子過戶，還要給對方拿“合作費”。
他以過戶15萬元的房子舉例說，兩次過戶的費用，大約1.5萬元左右，去掉“合作費”，他們只剩下2000元左右。
房產經紀人按照20%提成，還要拿走400元錢。
周經理告訴晚報記者，如果確認提現的話，需要提交身份證、戶口本和結婚證。他們才能給排房子，安排進行過戶。提取的金額大，安排大的房子；提取的金額少，安排小的房子。
配合他們過戶的房主，一般週一過戶，週五就能把房子過回來。
每配合他們過戶一次，可以賺取3000元的“合作費”。
多家中介均在開展騙提業務
在調查中，晚報記者瞭解到，與客戶聯手開展騙提公積金業務的，並非“金管家房產”一家。
“立鑫房產”的一位工作人員告訴晚報記者，通過他們提取公積金，需要將近一個月，提取8萬元，費用大約在2.2萬左右。
按照工作人員的說法，其提取公積金的方法，同樣也是通過房產的兩次過戶，由他們來提供房子。
11月28日下午，晚報記者通過小廣告上的電話，與6名房產經紀人取得了聯繫。
在和晚報記者溝通的過程中，對方均十分謹慎，反覆問從哪裡看到的廣告，並稱，如果記者只是想諮詢的話，沒有必要見面。
在讓胡路從事該業務的孫女士向記者介紹說，如果通過他們公司提現8萬元，費用是2萬元左右。具體多少，要看配合過戶的房子面積有多大。面積越大，費用當然也越高。
孫女士進一步解釋說，這2萬元，也不是他們公司都賺了，因為，過戶費就得1萬多。如果他們公司不能賺到5000元以上，就沒有必要冒這個風險。現在，他們有一套房子，可馬上配合記者完成過戶，費用是2萬元，5天可下款。
如果想再便宜一些，只能過一段時間，遇到更合適的房子。
“立鑫房產”的工作人員稱，提8萬元的費用大約2.2萬元
涉嫌違法:已有騙提者被移交司法部門
採訪中，晚報記者瞭解到，公積金制度，是國家法律規定的重要住房社會保障制度，具有強制性，它有別於居民儲蓄，不能隨時取出來用。
以捏造事實、隱瞞真相，通過採取不正當的手段，騙提套提住房公積金的行為，是繳存人和中介聯手，採取的一種欺詐行為。
此種做法，不但會造成不良的社會影響，還會影響住房公積金更好地發揮作用。
據瞭解，一旦發現欺詐行為，市住房公積金管理中心，會將有騙提住房公積金行為的繳存人記錄在案，對其以後使用住房公積金進行限制，如限制其住房公積金貸款。對其住房公積金賬戶進行凍結，5年內不得提取和貸款。
此前，市住房公積金管理中心，曾將侵犯公積金權益、情節嚴重的騙提人員，依法移送司法部門進行處理。
晚報記者通過查詢《大慶市住房公積金提取管理辦法》、《大慶市住房公積金貸款管理辦法實施細則》瞭解到，騙提住房公積金者，要承擔相應的法律責任。
此外，按照我國《刑法》的相關規定，採取偽造國家機關證件、公文、印章，使住房公積金管理中心的工作人員產生認識錯誤，而准予支取自己以及他人的住房公積金，其行為符合詐騙罪的構成要件，構成詐騙罪。
審核：程英華 代寶柱
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