在臨近12月份的尾聲，豬豬沒有想到樓市和貨幣政策卻再次成為了大夥近期熱議的主角。在過去的一週內，先後出現了多城對樓市的調控鬆綁，而央行也在年末加大了放水力度，而這些變化將對新一年的全國房價產生什麼影響？豬豬就來談談一些個人的看法。
首先，先說說本週議論最多的關於樓市鬆綁的消息，自18日菏澤一紙公文放開了限售，房地產調控鬆綁就成為了財經界熱議的話題，其後，又出現了廣州限價政策的鬆綁，各大在售樓盤將根據周邊浮動調整，這就意味著部分樓盤的價格將會出現上調。此外，廣州還放開的個人公寓的限購政策。而同屬廣東省的珠海，也公佈了限購鬆綁的消息，將原本非本戶口購房，需繳納社保年限由原先的5年調整為最低只需要1個月。短短4天，就出現了三城對於樓市調控鬆綁，豬豬相信這絕不是偶然現象，他們正是響應了週五經濟會議所倡導的樓市調控因城實策的精神。
豬豬詳細看了三城的樓市調控鬆綁的方案以及當地的財政情況，在這裡想說的是，從上面對於樓市態度的轉變以及目前樓市調控出現的鬆綁來看，明年樓市調控鬆綁可能會有更多的城市加入進來，但是每個城市調控鬆綁的方案將會各式各樣，最主要的還是看地方財政情況，象菏澤今年的賣地收入已經超過了合肥、南昌、南寧等省會，其財政肯定依賴於土地收入，樓市調控鬆綁也在情理之中。而廣東省受到這次經.貿.摩.擦的影響最大，這次的11月PMI都沒有公佈，這次廣州和珠海松綁調控也是可以理解的。綜合起來豬豬想說的就是，在目前的經濟環境下，調控鬆綁實屬無奈，但是又不得不做的選擇。
其次，央行在上週也進入到了不斷放水模式，自17日重啟逆回購後，連續5天向市場投放了高達6000億的貨幣，創出了11個月以來的新高，並且還在19日晚間公佈了新的貨幣工具TMLF，並實施定向降息，從而加大了放水力度。而這一變化，在豬豬看來，明顯意味著從現在開始的一段時間裡，央行將會實施更加寬鬆的貨幣政策，從而對於明年的經濟起到拉抬作用。
最後，回到各位老鐵關心的問題上，那麼在這些因素的影響下，明年的房價還會重回上漲通道嗎？這裡，豬豬認為，目前在今年的樓市調控下，樓市的過快上漲已經得到了有效控制，很多一二線城市還出現小幅調整，樓市調控已經有了成效。但是，由於目前極其複雜的國內外經濟形勢，房地產穩定才是首要目的。而房價的漲跌主要是受到貨幣政策和調控政策的影響，從最近的調控鬆綁和房貸利率的下調來看，豬豬認為，明年的房價穩中有升是可以預見，但是不要幻想出現之前的暴漲，而去炒房。目前，房住不炒已經成為了各方的共識，所以房價平穩才是最理想的狀態。
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