㎡!广东信达地产底价夺容桂迷你宅地

今日下午,广州坤鑫置业有限公司以底价13263万元夺得位于容桂的一宗迷你宅地,折合楼面价7710元/㎡,地块较迷你,占地面积仅7373.68㎡,周边生活氛围浓厚,配套完善。经查,广州坤鑫置业有限公司大股东为广东信达地产。

7710元/㎡!广东信达地产底价夺容桂迷你宅地

交易结果

信达地产股份有限公司(股票代码600657.SH)是中国信达旗下房地产上市公司,公司直属包括具有一级开发资质在内的房地产开发、投资企业十余家,开发项目主要分布在国内20多个大中型城市,形成了全国化布局,在行业内有一定的影响力。目前,信达地产在广东主要分布有广州的天河金茂广场、深圳的信达泰禾金尊府,这是信达地产首进佛山的标志。

7710元/㎡!广东信达地产底价夺容桂迷你宅地

地块位置(佛山房王制图)

地块位于容桂街道容桂大道中以西,占地面积7373.68㎡,用途为商住地,其中492.63㎡用于公园与绿地,使用年限为70年。容积率>1.0且≤2.5,绿地率≥30%,建筑密度≥40%,建筑限高60米。

建设要求提到,竞得人需在地块内配建社区用房并无偿返还给政府,建设规模不低于住宅总计容建筑面积的1%,最低不小于600㎡,最高不超2500㎡。另外,竞得人承诺自持70年租赁住房计容建筑面积的必须是住宅用途且集中设置,自土地成交之日起3年内办理不动产权属登记。自持面积只能整体登记、整体抵押。

地块起拍总价13263万元,撇除492.63㎡公园绿地面积,折合楼面价约7710元/㎡,增幅幅度为130万元/次,限制最高地价为18923万元,折合楼面价不超11000元/㎡。当地价达到最高限价时,进入竞70年自持租赁住房面积阶段,竞价阶梯为300㎡,最高上限为16294㎡。另外,本次计收出让金的地下停车库建筑面积不高于5963㎡。

地块周边商住氛围醇熟,规划中的地铁11号线沿地块东侧容桂大道穿过,周边成熟小区有华丰小区、龙光水悦熙园、广安小区、东怡雅苑等,生活配套有博文幼儿园、四基小学、四基中学、四基公园、容桂外国语学校、桂洲中学、第二人民医院等。


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