十月的尾聲又要悄悄來了，但今年樓市“金九”稍顯褪色，“銀十”也開局不佳，市場整體降溫明顯。在此背景下，值得注意的是：
·第一，房貸利率一直處於上漲的趨勢，根據融360最新發布的報告顯示，9月全國房貸貸款平均利率小幅上漲至5.70%，連續上漲21個月。
·第二，房價近幾月一直處於下降的趨勢，全國33城房價下降，連降3個月；
房貸利率上漲，房價降了，是不是你就買的起房嗎？
第1則 30年100萬，同比支出利息要多21.74萬元
這不見得！小編可以很認真幫你計算一下，以現在全國首套房貸平均利率5.46%貸款100萬元、30年等額本息還款計算，僅利息就需要償還約為103.50萬元，而在去年同期所需要償還的利息約為81.76萬元，一年內利息支出就多了21.74萬元。
好不容易看到房價暴漲熄火，甚至有些地方總價還能微降幾萬，沒想到房貸又要多掏幾十萬。想買個房，卻看到了各種各樣的收割姿勢，也成了很多人難以邁過的坎。
第2則 十年奮鬥趕不上房價昇天
在房子面前，所有的夢想都顯得黯然失色，所有的個人努力都蒼白無力。從2016年到2018年，清遠純商品住宅價格從3000多元/㎡漲到10000多元/㎡，房價足足增加了3倍多！
這些年間，有人慶幸自己當年果敢出手，如今資產翻了幾番笑看潮起潮落。而對於沒有買房的人來說，這卻是一場無法忍受的驚悚之旅。
農行貸款基準利率如上，請參考。
目前人行公佈貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
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