雖然現在房產市場是越來越規範，新房沒有五證批不了預售證，而實際上，還是有很多沒有產證的房子流通到市面上，很多不瞭解的朋友就因此上了當。那麼有哪些房子是沒有產證的呢？買這種房子有什麼後果呢？
1、利用集體所有土地開發的項目；
這種小產權房通常只有開發商的一個大紅本，也就是小產權房，產權沒法分割。交易的時候只有付款憑證（也就是常說的改名字），房子不好賣甚至面臨賣不了的風險。
2、未取得規劃審批的；
可以說是違章違建了，隨時可能遭到拆除。
3、未驗收或者驗收不合格的；
這樣的房子居住有危險，再次提醒買新房要五證全，二手房要有產證。
4、土地或房屋未解除抵押的；
交易時要求中介提供房屋產調，要房東提供房屋產證，千萬不要因為著急入住就把錢轉給房東，因為房屋裡面的抵押貸款沒還清過不了戶。自己的錢也可能因為房東套牢，不僅一時無法解決，即使通過法律途徑也會耽誤很長時間。
5、土地或房屋被查封的；
不要以為法院拍賣就是萬無一失的，買拍賣房也存在很多風險，雖說產權明晰，但法院於房管所是兩個部門，尤其是有限購的城市，必然會存在衝突。還會面臨執法迴轉風險。
6、土地或房屋未交清稅費的。
買房稅費沒有繳清的話是沒有產證的，開發商跑路，受賄等會出現這種情況，現在實際交易中遇到的少，都是遺留問題，交易時注意。
總之，可以證明房子是你的憑證就是房產證，房產證一定要保管好，同時不要轉借他人。沒有產證的房子千萬不要買，後患無窮。
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