曾經的京城最豪房企，如今可能連殼都不剩。至少有25萬股民、31家機構股東、19家債權人，以及數量不明的購房者和P2P投資人，踩到中弘這顆“雷”。退市前夜，數十萬人的不眠之夜……
借殼上市8年後，中弘股份（000979.SZ）走到退市境地。
中弘身後，目之所及，皆是被其割過的“韭菜”。
10月18日晚間，深交所對中弘股份啟動中止上市程序，其股票已連續20個交易日收盤價低於股票面值（1元）。10月19日，中弘股份停牌，深交所將在15個交易日內作出是否終止上市的決定。
如無意外，中弘將成為A股史上首個1元退市股。
10月15日，中弘股份發佈公告稱，公司及下屬控股子公司目前累計逾期債務本息合計金額為56.1758億元，全部為各類借款。10月18日，中弘公告稱，新增逾期債務本金7.2億元，累計逾期債務額躍升至63.4億元。
揹著63億元的逾期債務，中弘四次求救，深圳港橋、新疆佳龍、加多寶、“中植系”輪番出場，但現在看來依然無力迴天。
如今中弘不僅負債累累，連借來的“殼”也要保不住了。不知人在香港的實控人王永紅此刻心情如何，但至少有25萬戶股民陪他長夜難眠，還有被拖欠購房款的買房人、買完房被法院查封的業主，以及暴雷P2P平臺的出借人......
京城最豪房企，“賭”到殼都不剩？
王永紅是個運氣不好的“賭徒”。
他最成功的一次投資，是開發中弘國際商務花園，也就是今天的北京像素。
2000年，王永紅以極低廉的價格在北京朝陽區五環外的常營鄉附近一口氣購買了600畝土地，等到2008年，隨著北京CBD東擴，常營地區的土地價值翻了10倍，中弘在此開發了9800多套商品房，4年時間全部銷售完成。
北京像素的成功讓王永紅一躍成為富豪，流連於各類財富榜單中。2010年中弘上市無限風光，但這也是其由盛轉衰的開始。
借殼上市後，王永紅押注的生意，不僅沒有北京像素那般成功，還步步後退，滿盤皆輸。
2013年至2015年，中弘相繼嘗試旅遊地產、影視、手遊、主題樂園等新生意。近兩年中弘持續加碼旅遊地產，通過併購完成了對多家公司的控股權。比如2017年上半年，中弘曾以4.12億美元（約合人民幣27億元）收購高端旅遊服務商A&K公司90.5%的股份。這次收購，被認為是中弘實現“旅遊+地產”雙主業運營的重要轉型。
然而這些生意都不成功。有多不成功？
據中弘股份2017年年報，其營業收入為10.1億元，同比上一年下降77.18%；歸屬於上市公司股東的淨利潤為-25億元，同比上一年下降1699%，並且經營性現金流已三年為負。
▲中弘股份經營情況。
如今覆盤，中弘的資金鍊難以支持其在旅遊地產上的轉型，然而“賭紅眼”的王永紅已難剎車。
在王永紅不斷在海南加碼投資旅遊地產的同時，其位於北京的地產項目遭到“北京 3.17 商辦項目調控政策”影響，御馬坊項目和夏各莊項目（商業部分）銷售停滯，2016年已售出的御馬坊項目遭遇大量退房。在這兩個項目銷售停滯後，中弘只剩醫療、養老業務在勉強推進。
▲2012年3月，御馬坊國際生態度假城開工典禮上，中弘股份董事長王永紅與北京市副市長丁向陽交談。圖片來源：中弘官網。
王永紅遠走香港，中弘在其治理下千瘡百孔，債臺高築。但王永紅沒閒著，他不斷地尋找接盤方，試圖保住中弘股份僅有的殼資源價值。
沒運氣的賭徒天都不幫。王永紅四次掙扎，仍難“保殼”。
今年2月，中弘控股大股東中弘卓業與深圳港橋簽署重組協議。因未能取得債權人同意，此次重組宣告擱淺；
6月，中弘卓業擬將其持有中弘的26.55%股份轉讓給新疆佳龍，一旦成功，王永紅可全身而退。但彼時中弘股份因涉嫌證券期貨違法犯罪被證監會立案調查，交易再度擱淺；
8月27日，中弘股份、中弘卓業與加多寶集團、前海銀誼資本簽署託管協議，決定推進債務重組。這是一份託管方案，不僅控制權可能易主，而且管理層也大概率會更替。但由於加多寶經營數據“打架”，重組最終陷入“羅生門”無疾而終；
第三次重組失敗後，本已進入退市倒計時的中弘股份被遊資炒作，引得散戶紛紛入手，“仙股”變“妖股”，硬是把“殼”留住了。9月5日，已經連續15個交易日股價低於1元的中弘股份，收盤價不偏不倚的停在了1元/股，退市警報暫時解除。
▲中弘股份股價走勢。圖片來源：同花順。
9月30日，中弘股份與宿州國厚、中泰創展簽署託管協議，其基本思路與第三次協議類似。但協議賦予後者“有權單方面解除協議”、“有權決定是否續期”等條款，意味著王永紅作出最大限度的退讓，只為甩走中弘這個燙手山芋。
企業信息查詢平臺“啟信寶”顯示，宿州國厚由國厚資本、宿州城投和陝國信託共同設立，其疑似控制人為蘇州市人民政府，而中弘股份註冊地就在安徽宿州。中泰創展是“中植系”旗下的新金融控股公司，據媒體報道，其大股東解茹桐持股83.65%，為“中植系”重要分支。
宿州國厚攜“中植系”入局應是想保住中弘股份這個殼資源。兜兜轉轉，十八年前把“殼”借給中弘上市的ST科苑就是一家安徽企業，如今中弘退市危機之時，出手“救殼”的還是安徽。
但深交所已對其啟動中止上市程序，這意味著，第四次重組很可能又失敗。
北京最豪地產商王永紅，留下一個負債累累的中弘和一眾跟隨者，“賭”到連殼都不剩？？
把能割的“韭菜”都割光？
王永紅退無可退，然而被王永紅割過的“韭菜”又何其無辜？
10月15日，中弘股份發佈公告稱，公司及下屬控股子公司目前累計逾期債務本息合計金額為56.1758億元，全部為各類借款。10月18日，中弘公告稱，累計逾期債務額躍升至63.4億元。
短短三天，債務本金增加7.2億元。中弘的債務違約愈演愈烈。
據“券商中國”整理，中弘股份56億元的逾期債務至少涉及19家債權人，涉及銀行、券商、信託、私募等多家金融機構。
無冕財經拿到的一份債權人內部文件顯示，“中弘控股股份有限公司 2017 年定向融資工具”第一期投資客戶於2018年3月份已經到期，至今未支付利息和本金”。債權人稱，有項目承銷商透露，此項目起投點是20萬元，共有 80 位自然投資人，涉及金額 4545萬元。
該債權人透露，項目是通過鉅億（上海）股權投資基金管理有限公司作為承銷商在無錫金融資產交易中心發行的定向融資工具，客戶資金直接打給中弘股份，收益 8%-9.3%，半年付息。
金融機構“踩雷”以外，股市更不能倖免。
中弘股份2018年中報顯示，其股東戶數為24.66萬戶。Wind數據顯示，截至2018年6月底，中弘機構股東名單中有31家機構位列其中，不乏公募、券商以及保險資管計劃，幾乎大部分公募基金公司均出現在名單內。如今這批股民和機構已經被套牢。
▲中弘股份2018年半年報公佈的前十大股東。圖片來源：公司財報
中弘股吧裡哀嚎的股民不計其數，甚至有股民表示自己21萬元全倉中弘，“不能接受退市結果”。
割完常規“韭菜”，還要割特殊“韭菜”。
中弘的北京項目受“北京3.17商辦項目調控政策”影響，不但銷售停滯還遭遇大量退房，這筆退房款中弘時至今日仍未還清。
無冕財經翻閱相關裁判文書並進行統計後發現，御馬坊項目拖欠的購房款涉及54人，金額約2887萬元，北京弘軒鼎成房地產開發有限公司拖欠的購房款涉及4人，金額約達128萬元。兩家都為“中弘系”企業，共拖欠58人的購房款，金額累計約高達3015萬元。
此外，海南半山半島項目涉嫌欺詐銷售，購房者懷疑“中弘系”公司牽涉其中。不過，目前尚未有證據直接表明“中弘系”與此有關。
今夏不斷炸雷的P2P平臺中，也有“中弘系”的身影。
6月28日，一家名為仟金所的互聯網金融平臺宣佈停止線上運營，承認未兌付資金約6400萬元；9月29日仟金所表示，由於未能籌措到足夠的資金進行清償，已無力支付利息，計劃於9月30日之前，一次性兌付用戶30%本金，剩餘本金部分將不晚於2019年3月30日前兌付完畢。
仟金所於2015年7月成立，當月就與中弘·新奇世界簽署戰略合作協議，新奇世界是中弘股份旗下文化旅遊產業品牌。仟金所彼時提供四大理財產品，均是定期產品，分為1個月、3個月、6個月和12個月，利率分別為13.5%、14%、15%和17%，利率明顯高於其他P2P平臺。至今仟金所網頁首頁中仍然顯示，作為戰略合作伙伴的中弘控股是其實力保障。
▲仟金所自稱“與靠譜者為伍”。截至2016年末的累計交易金額超過5億元，之後官網上交易數據再無更新。圖片來源：仟金所官網。
表面上看，仟金所在股權上與中弘股份沒有直接關係，這家公司目前的最大股東大象集團董事長章凌波，與王永紅同為江西商人。但據《界面》報道，仟金所實際由中弘通過香港上市公司開易控股間接控制，平臺金融產品基本都是定向投給中弘的旅遊產品，而且其辦公地點與中弘集團相同，甚至早期的幾個主要經理人也與中弘高管重名。
根據《界面》報道可以進一步推論，仟金所存在自融嫌疑，背後的控制方和資金輸送對象也許是如今已步步潰敗的中弘。
王永紅曾說：“夢想從來不會被打折，只要有一直做下去的勇氣。”
他的夢想也許不會打折，畢竟他已未雨綢繆前往香港，隔著香江北望。真正被“打折”勇氣的是中弘的債權人、股民、買房人和仟金所的出借人。這大概影響不了王永紅，畢竟該割的“韭菜”都被他割光了。
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