因歷史遺留等原因，農村房屋存在兩證不全，不符合規劃的現象，為了打破這種兩證不全帶來閒置農房流轉不暢的僵局，九華鄉黨委政府以巨大的勇氣和擔當，把新宅村作為試點，進行三權分置改革。”12月27日，在衢州市柯城區九華鄉政府，鄉長姜瑜暉告訴記者，這次改革是在區委區政府的正確領導下，區國土局等相關部門的支持下進行的。這次農村宅基地三權分置改革，其政策目標是在堅持集體土地所有權、保護耕地、保障農民利益的前提下，通過三權分置,促進農地的流轉，打破因兩證不全帶來的閒置農房流轉不暢的僵局，帶動鄉村休閒產業的繁榮。
新宅村村民鄭小林從鄉長姜瑜暉手中接過“三權”證書
九華鄉新宅村村民鄭小林12月21日從鄉長姜瑜暉手中領到了我市第一批農村宅基地“三權分置”不動產登記證後，開心了一整天。他不知道，這是今年“中央一號文件”提出三權分置改革後，衢州市頒發的首本農村宅基地“三權分置”不動產權登記證。
農村宅基地有所有權、資格權、使用權
樸實鄭小林夫婦家庭條件本來不很好以前都是靠種柑橘維持生計，而這次“三權分置”不動產登記證書的頒佈放活了使用權，讓鄭小林夫婦增加了一筆不菲的家庭收入。
鄭小林夫婦
鄭小林地欣喜的說：“領了證心裡也踏實了，家裡的老房子也開始值錢了。”相信大家看到這已經明白了，政府耗費這麼多的人力、物力，研究出這麼好的政策，如果不好好利用，簡直就是跟錢過不去啊。雖然目前開展試點，但試點運行了，全面開展還會遠嗎?
鄭小林房屋
一紙證書讓鄉伴公司打消顧慮。鄉伴公司運營總監何加順相告，新宅村農房年租金每平方100元，這次鄉伴公司一次性租了新宅村農房9處農房，面積約1644平方米，年租金16萬餘元。
“三權分置改革不僅降低了經營主體的風險，拿了經營權證後，還能以此抵押貸款，現在團隊準備把農房打造成特色名宿，每個房間都有不同的風格。”何加順激動的說。
民宿內飾
在過去宅基地的使用權往往都是受到限制的，不能自由進入市場。而如今宅基地也可以進入了市場，有升值的空間，簡單來說可能越來越值錢，這對於農民朋友來說是一個喜訊。以後的鄉村生活會越來越美好。
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