根據有關規定,現
面向羅湖區戶籍無房家庭配租公共租賃住房,有關事項通告如下。一、分配對象及配租房源情況
本次面向公共租賃住房在冊輪候家庭中屬羅湖區戶籍的無房家庭配租,共推出公共租賃住房236套。
具體房源情況如下:
親密家:該項目位於龍崗區布吉錦龍路344號,距離5號線百鴿籠地鐵站600米,距離3號線布吉地鐵站800米。
該項目是羅湖區從市場租賃的房源,租期三年。
本次供應236套房源,戶型為一房一廳,建築面積約40-52㎡:
其中建築面積約40-43㎡的一房一廳209套,
建築面積約49-52㎡的一房一廳27套。
上述房源單套住房的實際建築面積以現場房源為準。
二、配租房源面積標準
以在冊輪候人符合條件的家庭(含單身居民,下同)人口數配置房源面積。
單身居民可選建築面積約40-43㎡的一房一廳,兩人及以上家庭可選此項目公佈的所有房源。
在冊輪候人自願認租低於對應建築面積住房的,視為其已按標準享受住房保障。
家庭人口數中計入配租面積的共同申請人包括:具有本市戶籍或者持有本市居住證滿一年的申請人配偶、未成年子女;具有本市戶籍的申請人(配偶)父母、成年子女(父母至少一方有深戶)。
注:申請人的成年子女因服兵役、就讀全日制學校而將戶籍遷出本市的,視為具有本市戶籍;申請人的配偶屬現役軍人的,視為具有本市戶籍。
三、配租方式
戶籍在冊輪候家庭根據認租家庭在輪候冊中的輪候排序依次選房。輪候排序相同的,按照規定通過抽籤方式確定先後順序。
四、選房排位規則
第一序位:根據我市公共租賃住房輪候冊排位,進入入圍名單的羅湖區戶籍在冊輪候家庭。
第二序位:根據我市公共租賃住房輪候冊排位,進入候補入圍名單的羅湖區戶籍在冊輪候家庭,其選房排位依據我市公共租賃住房輪候冊的輪候排序確定。
第三序位:根據我市公共租賃住房輪候冊排位,進入遞補名單的羅湖區戶籍在冊輪候家庭,選房排位依據我市公共租賃住房輪候冊的輪候排序確定。
上述各序位中,申請人或共同申請人如屬民政部門認定的低保及低保邊緣家庭、撫卹定補優撫對象或為擁有殘疾人聯合會頒發的有效殘疾證的殘疾人,其在該序位中有優先選房權利,選房排位依據我市公共租賃住房輪候冊的輪候排序確定。
五、配租程序
(一)網上認租
有意認租本次公共租賃住房的羅湖區戶籍在冊輪候人,應進入深圳市住房和建設局網站—>“認租申請”,網上登錄確認配租面積的家庭人口數等信息,在線提交認租申請。
網上認租時間為:2018年11月12日9:00-2018年11月16日18:00。2018年11月16日18:00前未完成網上認租的,視為放棄認租本次公共租賃住房。
網上認租期間,羅湖區戶籍在冊輪候人亦可同時認租市級公租房項目,一旦選房簽訂合同(或預分配合同)後,即退出輪候冊。
在冊輪候申請人取得羅湖戶籍的時點應為2018年11月9日18:00(戶籍以深圳市統一輪候系統為準),如戶籍發生變更的,應在2018年11月9日18:00前持變更事項的證明材料到深圳市住房保障署(地址:福田區紅荔西路蓮花大廈一樓保障房辦理業務大廳,諮詢電話:23913773)申請變更。
其他相關信息發生變更的(如家庭人口數、住房、婚姻等),應在2018年11月16日18:00前持變更事項的證明材料到深圳市住房保障署申請變更。
(二)認租名單核查及公示
(三)公佈認租名單和選房排位
(四)選房和簽約
本次看房將採用網上看房的形式,有意向認購的家庭可登陸以下網址或掃描下方二維碼在線看房。
網址:http://anju.szhome.com/720/www/honey_home.html
六、租金、物業管理費標準
(一)租金標準
基準租金標準暫定為35.32元/月/平方米,每套住房的具體租金,在基準租金基礎上,考慮樓層、朝向等因素修正確定,最終根據價格評估報告,以租賃合同約定為準。
租金標準的調整將依據深圳市有關規定執行。
(二)物業管理費標準
2層的loft戶型每間約150元/月,其他戶型每間約100元/月。物業管理費標準的調整按物業管理有關規定執行。
七、重要提示
(一)公共租賃住房輪候冊中羅湖區戶籍在冊輪候人家庭具體名單可登陸以下網站查看:深圳市住房和建設局網址:http://www.szjs.gov.cn。
(二)根據《深圳市公共租賃住房輪候與配租暫行辦法》規定,認租家庭排序到位選房但未選定住房,或者雖選定住房但未在規定的時間內交付保證金並簽訂租賃合同(預分配合同)達到三次的,退出輪候冊,原輪候排序作廢。仍需申請公共租賃住房的,應當按照日常輪候規則再次提出輪候申請。
(三)因輪候人數眾多,房源配完即止,請申請家庭密切關注在羅湖區住房和建設局網站(網址:http://www.szlh.gov.cn/qgbmxxgkml/zfjsj/)上發佈的相關信息和通知通告,及時辦理認租、選房、簽約等事項。凡未在規定時限內辦理相關手續的,均視為自行放棄本次認租。
(四)本次配租結束後的剩餘房源將收回另行分配。
(五)本次認租受理截止後至簽訂租賃合同前,認租家庭住房、婚姻、計生、戶籍等情況發生變化的,仍應當如實申報;如不再符合申請條件的,將取消配租資格。
(六)承租期間,將不定期對入住人資格進行抽查,若涉嫌虛報、瞞報、偽造信息,或存在6個月以上連續空置、擅自轉租、用於經營性用途等違規行為的,經調查核實後,取消其承租資格,並可根據約定或法定情形解除合同,收回出租住房。
(七)申請人對申報信息的真實性、準確性、合法性負責。如提供虛假信息,無論在公示期間還是公示之後,一經發現,將依據《深圳市保障性住房條例》等相關規定進行處理。
(八)因本次配租房源為規模化租賃社會存量住房,租賃期限3年。3年租賃期滿後,如上述項目續簽,租金標準隨市場行情波動,如上述項目無法續簽,將按照屆時最新規定進行處理,承租人須無條件予以服從,並做好搬離工作。
(九)本通告的解釋權屬於深圳市羅湖區住房和建設局。
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