2019年綿陽樓市風雲變幻，在售樓盤陸續增加，春節後綿陽六區在售樓盤已增加至52個。在市場競爭愈發激烈，成交不再一片飄紅的大背景下，綿陽各區在售樓盤的銷售情況如何？
淘房家居網特別策劃新春探盤小分隊，由編輯小淘、一初、嘉輝組成，通過實地探訪各區在售樓盤，帶你直擊樓市冷暖真相！
經過綜合比對及採樣，本期我們選擇了遊仙區，奔走三個片區，實地探訪了六個樓盤。
區域：遊仙區小梘、六里村、遊仙鎮
時間：2019年2月20-21日
作為綿陽生態資源最為豐富、人文氣息最濃厚的區域，2018年遊仙頻頻有新盤登陸亮相，不乏品牌房企。正在修建的一環路是遊仙剛需、改善樓盤的分界線。經過市政規劃及開發，小梘以溼地公園、觀江等後天優勢，一躍成為了最宜居的板塊。在售的也都是改善樓盤，但實際上，該區域的教育以及商業配套都還亟待發展。
置信麗都花園城
置信麗都花園城售樓部實拍圖
趁著天氣好，選擇了乘坐公交出行，在換乘了兩次車後，到達了置信麗都花園城售樓部。此時已是10點30分，現場已經有兩組客戶正在接待。在置業顧問介紹項目信息的同時，有一組客戶拿著資料去了財務處。不到十分鐘，就又來了兩組客戶看房。置業顧問忙著為客戶講解。我在售樓部待了快到11點，走之前又來了一組看房客戶。從短短半小時的到訪量來看，置信麗都花園城還是有一定的人氣。
置信麗都花園城售樓部實拍圖
置信麗都花園城售樓部實拍圖
銷售動態：置信麗都花園城現階段在售的1批次有2、6、8號樓，總高17-24層，梯戶比為兩梯四戶、兩梯五戶。據現場置業顧問介紹，1批次高層成交均價在8500元/㎡左右，2批次9號樓預計4月加推現場公示的在售房源面積為89-122㎡，按揭優惠6%，一次性優惠7%。根據案場價格表統計，目前剩餘房源約83套。
領地蘭臺府
領地蘭臺府售樓部實拍圖
從置信麗都花園城售樓部出來，來到領地蘭臺府售樓部，已經是11點12分了，現場有一組客戶正在諮詢置業顧問，隨即又有一組客戶到訪。領地蘭臺府建面142㎡四房雙衛樣板間已經實景呈現，去看樣板間的時候，有一組客戶剛剛參觀完。
領地蘭臺府售樓部實拍圖
領地蘭臺府142㎡B1戶型樣板間
銷售動態：領地蘭臺府在售的樓棟為13-22號樓，總高8層，均為一梯兩戶的設計。據現場置業顧問介紹，122㎡A1戶型成交總價在110-120萬，142㎡B1戶型成交總價約130萬，13、14、15號樓的觀景視野更佳，成交總價也相對貴一些。購房享受按揭優惠1%，一次性優惠2%，根據案場價格表統計，目前剩餘房源約114套。
富臨綿州水郡
富臨綿州水郡2期實拍圖
從領地蘭臺府出來，步行直達富臨綿州水郡，現場有3組客戶正在諮詢置業顧問，緊接著不到十分鐘又陸續來了2組客戶看房。雖然快到午飯時間，但看房的人只增不減，到離開的時候，現場仍然有四組客戶在詢價看樓層。在拿戶型圖的時候，擺放在前臺的登記表顯示，從上午10點40分開始不斷有客戶來訪。
富臨綿州水郡售樓部實拍圖
富臨綿州水郡售樓部實拍圖
銷售動態：富臨綿州水郡1期源岸為別墅項目，基本售罄了。2期高層在售的有1-5號樓，均為兩梯四戶，房源面積區間97-139㎡;9號樓為兩梯兩戶，主推210㎡大平層。根據案場價格表統計，成交均價在8300-10000元/㎡。據悉，項目3期預計2019年上半年推出，緊鄰2期，共6棟高層住宅。
上午的探盤到此就告一段落了，下午我們去了六里村以及遊仙鎮，實地走訪興發孔雀城、時代龍城、春天裡售樓部。
遊仙開發較早的區域有開元場、五里堆以及六里村、遊仙鎮，無論是生活配套、商圈、教育資源都比較齊全。大型商場也在逐漸起步，就比如1月25日開業的海悅銀河城。對於剛需來說，這裡的房源單價較小梘低，生活也十分便利。本次我們實地探訪的三個樓盤，都以緊湊三房為主力戶型，對於以家庭為單位的購房者，還比較有參考意義。
興發孔雀城
去興發孔雀城之前，還有一個小小的插曲。2月20日下午，和一初去了綿陽公共資源交易中心，奔著2019首宗土拍去的，到了現場卻發現LED顯示屏上寫著流拍。
於是我們轉頭向孔雀城出發，大概2點50到興發孔雀城，售樓部外的體育公園有許多老年人散步、或帶孩子。進到售樓部，現場有一組客戶在看戶型，還有一組準備簽約。
興發孔雀城體育公園實拍圖
興發孔雀城售樓部實拍圖
興發孔雀城售樓部實拍圖
銷售動態：據現場置業顧問介紹興發孔雀城1期的房源已經售出80%-85%，在售的有110㎡、117㎡三房。1號樓清水房參考均價8100-8600元/㎡，2號樓精裝房參考均價9200-10000元/㎡，3號樓參考均價8800-9700元/㎡。購房一次性優惠4%，按揭三成優惠1，五成優惠2。2期推出98-128㎡房源，預計4月開盤。
時代龍城
接著我們來到了時代龍城，大概是3點25分，售樓部內已有兩組客戶，一組正在與置業顧問交談，還有一組客戶似乎是在等待家人。置業顧問非常熱情的接待了我們，他表示，時代龍城的優勢在於贈送面積較大，得房率較高，從春節後到現在的成交都還是比較理想。
時代龍城售樓部實拍圖
時代龍城售樓部實拍圖
銷售動態：時代龍城於1月15日首次開盤，推出了5號樓，時隔半月又開了6號樓。在售房源面積區間99-109㎡，主推三房，參考售價7100-7500元/㎡。購房按揭優惠2%，一次性優惠4%。2號樓在誠意登記中，預計3、4月開盤。
春天裡
最後一站我們來到了春天裡，已於1月20日開盤，因為較低的單價，以及與時代龍城、龍山景苑相近的區位，他們也處於一種競爭的狀態。現場有兩組客戶，一組有意向簽約，還有一組客戶也在等家裡人。據現場置業顧問介紹，從春節到現在，春天裡的成交量也比較理想。
春天裡售樓部實拍圖
銷售動態：春天裡在售的D棟，總高18層，為兩梯四戶。房源面積區間98-120㎡，主力戶型是三房一衛、三房雙衛，參考售價6800-7000元/㎡。B、C棟預計5月加推，梯戶比為兩梯四戶、兩梯五戶。
以上就是本期的全部內容，內容均是我們實際看到了解到的情況，因為是工作日探盤，與週末的客戶到訪量會有一定出入。
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