近日，關於住建部發文取消公攤面積引起了人們的熱議，沒有買房的朋友當然高興了，因為未來買房都是按套內使用面積進行交易，這就減少了很大一部分購房成本，例如以前我們買房120平米的房子使用面積還不到100平米，如果房價每平米是1萬元的話就減少了20多萬，這對於普通老百姓來說可不是一個小數字，但是對於已經買房的人群來說將面臨很多方面的難題，未來交易時到底按照哪個面積來計算？房產交易面積縮水是不是也就意味著資產貶值？未來出售房產可不可以提高房價？今天我們就來說一說
大家要明白政府取消公攤面積是"矯正"樓市頑疾的第一步，公攤面積一直以來就是我國房地產市場一個比較有爭議的灰色地帶，國際上其他國家一直都是按照使用面積來銷售房產的，但是因為我國樓市發展太快形成了很多類似不合理的問題，我們要把眼光放長遠，現在施行取消公攤面積其實對於以後房地產長期發展是好事情，無論是有房還是無房一定要希望我們生活在一個健康、合理、公平的環境，相信未來還會有很多政策觸及到我們的利益，但是大家要理性看待調控和變革，理清其中的利弊關係，這樣就不會一直糾結這個問題了。
另外對於有房者來說，繼取消公攤面積後，呼聲越來越大的房產稅即將到來，為什麼說房產稅必然會出臺呢？首先是因為很多地方財政比較緊張，土地流拍比較嚴重，當地政府要儘快找到財政新來源，另外我國樓市進入新階段，實體經濟轉型，無法給地方提供足夠的稅源，所以說房產稅如箭在玹不得不發，去年四月份房地產稅發草案曾在系統內部徵求過意見，多位房地產專家都表示稅法將在2020年推出，目前包括重慶在內的幾個城市都在試運行，出臺房產稅之後直接會導致已購房人群的持有成本增加，很多人將面臨房貸和稅費，房子越多的人負擔會更重。
因此樓市在經歷調控之後，今年的主要目標就是建立長效機制，重新定製房地產市場規則，使其能夠健康穩定的發展下去，已經買房的朋友必然會受到政策影響很受傷，但是要明白你既然想享受房地產紅利，就要有承擔樓市變革的準備，更不要說大部分買房的人都已經賺的盆滿缽滿了，所以有房的朋友要學會優化資產應對樓市大環境。
樓市有風險，購房需謹慎。
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