事件回顧
2019年3月4日，南陽日報一份公告宣佈，7.62億地王合同作廢，將兩個地產公司捲入大眾視線。今天帶大家撕開看看內部實情。
一、地王合同作廢
2019年3月4日《南陽日報》B1版截圖
公告顯示，2018年6月15日，泰亨地產在河南省國土資源網上交易系統競得編號為G2018-17和G2018-18兩宗國有建設用地使用權，並於2018年7月9日與南陽市自然資源和規劃局簽訂了《國有建設用地使用權出讓合同》，但是，南陽市自然資源和規劃局多次催繳，泰恆地產一直未按合同約定時間及時繳納出讓價款，最終，兩宗土地的合同依據約定被作廢。
其中，G2018-17號宗地位於經十路東側、珠江路南側，出讓面積為37912.4平方米(56.869畝)，合同編號：411300-CR-2018-0709-001;G2018-18號宗地位於珠江路南側、溧源路西側，出讓面積為46543.1平方米(69.814畝)，合同編號：411300-CR—2018-0709-002。
二、土地概況
根據2018年5月25日南陽市國土資源局發佈的國有建設用地使用權出讓拍賣公告，G2018—17、G2018—18位於南陽市的溧河片區，兩宗地是相鄰的，其實就是一塊地，性質均為“其他普通商品住房用地”，瀕臨商務中心區與高鐵組團，周邊經十路、雪楓路、長江路縱橫交織，隨著南陽市城市化進程的推進，城區框架不斷拉大，溧河片區隨著南陽新區的發展快速崛起，兩宗地的價值凸顯。
三、拍賣信息
G2018—18地塊拍賣結果信息
多家知名房地產開發企業參與了該次拍賣：中糧地產、碧桂園集團、雅居樂地產、建業地產、樂坤地產、K2地產、泰恆地產、如華地產、美的置業……大牌雲集。
經過激烈的競爭，這兩宗地最終被泰亨地產拿下，總價達到7.62億元，摺合成交單價超過600萬/畝，成交樓面價超過4100元/平方米，溢價率超過360%，這兩宗地一度被稱為——南陽地王!
四、泰亨地產是誰？
南陽市泰亨房地產開發有限公司的企業信息
南陽市泰亨房地產開發有限公司的企業信息
國家企業信用公示系統顯示，南陽泰亨房地產開發有限公司是一家於2018年6月4日剛剛在南陽市工商行政管理局成立的房地產企業，註冊資本2000萬元。
五、常綠集團是誰
在南陽泰亨地產開發有限公司註冊2000萬元的資本當中，河南常綠集團置業有限公司(下文簡稱“常綠集團”)認繳出資1900萬元，河南常綠企業管理諮詢有限公司認繳出資100萬元。根據上述信息可以判定，常綠集團就是泰亨地產的唯一股東，常綠集團註冊泰亨地產，顯然就是為了這兩宗“地王”而來!
常綠集團官方網站介紹，作為省級一線的知名地產企業，常綠集團名列“中國房地產開發企業500強”、“河南民營企業100強”、“河南省民營企業納稅100強”，連年被授予“河南省房地產開發先進單位”。
六、常綠集團近年項目
近些年常綠集團一直在佈局全省，公司總部也從平頂山市搬遷至鄭州。公司發展正處於快車道之中，經營區域從平頂山向南陽、許昌、鄭州、焦作、鶴壁不斷擴張，集團旗下擁有數十家子公司，深耕河南多個地市。2017 年，集團總資產達 50 億元，年銷售額達 20 億元，常綠集團立志成為中國二、三線城市的龍頭型房地產開發商。
在平頂山，陸續開發、常綠林溪谷、華庭四季城、常綠林溪美地、常綠林溪美境等項目，在平頂山本地還算是優秀的開發企業。2018年更有高端產品常綠林溪天悅項目入市。
此次地王合同“流產”，不僅讓人驚歎，不知是戰略放棄，還是有另外更深層次原因。
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