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小區區位
小區優缺點
1、小區距離地鐵1號線雲谷路站約600米，居民乘地鐵出行十分便利
2、小區距離巴德巴學園（幼兒園）100米，居民接送孩子上下學方便
3、小區內自帶兒童娛樂設施，便於居民孩子游玩
1、小區的部分高層樓棟間距近，低樓層採光通風稍差
2、小區車位緊張，有車的住戶停車不方便
小區主次入口
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購買人群
小區地理位置優越，內部環境良好，周圍有較多的休閒娛樂場所和學校，居民大都為在附近休閒場所上班的員工和在學校任教的老師，年齡在20-40歲之間，整體的文化水平較高，素質較高。平日裡鄰里之間交往較為密切，相處十分融洽。
租戶特徵
小區租住多於自住，租客主要有在附近超市上班的員工和陪讀家庭。租客選擇居住在此的原因有：1、小區距離工作單位近，平時使用公共交通出行也很方便。2、小區周邊學校配備比較齊全，學校質量也比較高，孩子上學比較方便。
居住體驗
小區的環境優美，整體綠化覆蓋率高，放眼望去植被鬱鬱蔥蔥，讓人感覺十分清新自然。小區的環境優美，整體綠化覆蓋率高，放眼望去植被鬱鬱蔥蔥，讓人感覺十分清新自然。小區低層有洗衣店和便利店以及理髮店，居民的基本生活需求都能輕鬆滿足。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
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安保
小區的每幢樓都設有門禁，外來人需經小區居民許可方可入內，充分保障了每位居民的人身財安全。小區內有保安負責巡邏，能夠為居民安全穩定的生活環境提供可靠保障。小區內高層的消防通道保持暢通，每層都安裝了消防報警裝置。
物業地址
小區物業公司為中海宏洋物業管理有限公司合肥分公司，辦公地點在小區北門物業管理處，聯繫電話為0551-65102669。
物業服務質量
小區物業管理很規範，服務質量也很高能令住戶放心。小區街道旁的垃圾清理十分及時，不會出現垃圾溢出現象，讓人感覺心曠神怡。小區專設了代收快遞的服務點，可以給白天上班拿不到快遞的居民帶來方便。小區有寬帶入戶，有效解決居民的寬帶使用問題。
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周邊交通
公交：小區周邊1公里內有包括東方藍海、成湖路口和雲廣路口站的多個公交站，途經線路有63路、526路、509路、530路、531路、t20路和t28路等，可達市區各大商圈。
自駕：小區北門向東行駛300米是廬州大道，小區南門向西行駛約1公里到達徽州大道，居民日常自駕出行方便。
商業配套
1、萬達茂距離小區約1.6公里，商品種類豐富，價格合理，居民到此地消費購物方便。
2、永輝超市距離小區約1.4公里，居民購買生活用品十分方便。
3、多倫多海鮮自助餐廳距離小區1.2公里，該餐廳的用餐環境很好。
生活服務
1、中國銀行距離小區600米左右，居民可到此處辦理儲蓄或理財業務。
2、百蔬緣蔬菜店距離小區700米，市場內的生鮮蔬果豐富齊全，價格合理。
3、行天下大藥房距離小區約1.4公里，居民可在此使用醫保卡購買家庭常備藥品。
教育配套
1、巴德巴學園（幼兒園）距離小區100米左右，該幼兒園為孩子提供了溫馨舒適的環境，是幼兒學習與健康成長的樂園。
2、金斗路小學距離小區300米左右，是重點小學，師資力量配備較好。
3、嘉陵江路中學距離小區約1.3公里，學校始終堅持追求一流的教學質量，把高水平能力作為辦學的重要目標。
醫療資源
1、安徽省口腔醫院距離小區約1.9公里，該院醫資力量強大，擁有主任醫師、副主任醫師多名。
2、瑞特曼口腔連鎖醫院距離小區1.8公里，居民有口腔問題可以去就醫。
3、濱湖家園-社區衛生站距離小區約2.7公里，居民有輕傷小病可到此處就醫。
休閒娛樂
1、萬達影城距離小區1.4公里左右，影院設備好，居民觀影體驗很好。
2、尚品咖啡距離小區300米左右，是居民聊天小聚的好場所。
3、岸上純k量販式KTV距離小區約2.2公里，該KTV隔音好，音效優質，價格合理，是居民週末休閒好去處。
公共資源
1、金斗公園距離小區600米，公園的環境非常優美，十分寧靜愜意，適合居民來此漫步休憩。
2、合肥濱湖體育公園距離小區約1.6公里，公園的風景美麗宜人，居民可在閒暇之餘可到此休閒散步。
3、塘西河沙灘公園距離小區1.4公里，是居民茶餘飯後休閒散步的好去處。
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我要買房
小區附近3公里範圍內有萬達茂和源潤美鄰生活中心等多個商場，升值空間比較大，適合資金充裕且想要投資的投資客購買。小區的戶型方正，南北通透，有利於空氣對流，注重生活品質的購房者也可以買來自住。
我要賣房
小區附近3公里範圍內有萬達茂和源潤美鄰生活中心等多個商場，呈現集休閒、娛樂和餐飲等多元化業態，能夠讓居民坐享一站式的時尚便捷生活，業主可適當提高售價。小區周邊有重點小學，金斗路小學距離小區300米，師資力量雄厚，可適當提高售價。
我要出租
小區周邊2公里內有岸上純k量販式KTV、合肥星空影城和尚品咖啡等休閒娛樂場所，在附近工作的員工可以租住在該小區。小區的綠化環境較好，住房的戶型方正，南北通透，採光通風情況良好，主臥室帶飄窗，這些都是提升小區房屋租金的有利因素。
我要租房
小區周邊2公里內有岸上純k量販式KTV、合肥星空影城和尚品咖啡等休閒娛樂場所，適合年輕人租住，休閒娛樂兩不誤，能夠滿足年輕人享受現代都市生活的要求。小區為2012年竣工的房子，房齡較短，外觀也較新，並且物業管理都比較規範，租住在該小區可以享受到好的物業服務。
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第二階梯3.74元/m³
第三階梯6.41元/m³
第二階梯0.6153元/度
第三階梯0.865元/度
第二階梯2.64元/m³
第三階梯3.60元/m³
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