上周重庆主城楼市迎来一波高潮，土地市场成交热，水土、西永和中央公园成追捧，商品住宅市场供应111.11万方，成交89.7万方，是今年来最大的一次供应量，鹿角、西永和龙兴成交top3，成交价格较上期反而有所下降。
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重庆货币信贷风向，严控资金违规流入房地产
近日，人民银行重庆营业管理部召开2019年货币信贷工作会议，会上表明2018年末重庆本外币各项贷款同比增长13.5%，全年社会融资规模增长5000亿元；2019年，将支持区域经济应对下行压力，实行严格限制信贷资金通过投资投机性购房等方式违规流入房地产领域等举措。
此次重申严控信贷资金违规流入房地产市场，一定程度上限制投机购房、炒房等现象，引导房地产市场向好发展。
土地市场
3.25-3.31期间，重庆主城共成交15宗地，其中成交11宗二类居住用地，融创、万科多家品牌房企争相拿地，中央公园、水土、西永地块受追捧。中央公园现土地王，成交楼板价超10000元/平米，连水土都超过了6000元/平米。土地供应相对冷淡，只有一宗中央公园优质地块上线。
（土地成交）
（土地供应）
房产市场
上周主城成交与供应均大幅上涨，但是成交价格反而有所下降，成交主要集中在鹿角、西永和龙兴等二环聚居区，房价比较低的地方，拉低了整体成交均价。
上周主城区商品住宅市场供应量持续高位，新区品牌大盘主导放量，上周成交89.7万方，环比上涨28.43%，鹿角、西永及龙兴成交发力。
截止3月31日，重庆二手房全市挂牌均价13943元/㎡，环比上期（均14085元/㎡）下跌142元/平方米，跌幅1.02%，跌幅环比上周增加，重庆二手房价已连续下降8周。
新盘预证
据不完全统计，重庆主城区3月25日——3月29日5个工作日共计推出79张新预售许可证，供应11729套房源。其中北区（两江新区12张、北碚区8张、渝北区10张、江北区2张、北部新区2）共计34张预售许可证，南区（南岸区4张、巴南区18张）共获得22张预售许可证，西区（九龙坡区6张、沙坪坝区11张、大渡口4张）共获得21张预售许可证。北区依旧成为本期供应量最大的区域，九龙坡洋房“8”字开头，渝中区也有两楼盘面世迎来销售。
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