剛剛，新站區烈山路小學和夢溪小學規劃出爐！新站再添2所小學。地鐵3號線、康橋國際學校要來，京東方醫院全面開診，2019新站區要爆發！
剛剛，新站區烈山路小學和夢溪小學規劃出爐！新站再添2所小學。地鐵3號線、康橋國際學校要來，京東方醫院全面開診，2019新站區要爆發！
一、烈山路爆發，兩所48班小學要來
1、投資1億，烈山路小學規劃出爐
根據合肥市規劃局公佈的信息，烈山路小學位於烈山路與澮水路交口，佔地約67.32畝，辦學規模48個班，項目概算1億元。
烈山路小學規劃圖
烈山路小學項目位置
烈山路小學效果圖
在校園設計方面，烈山路小學注重架空樓層、庭院、臺階、走廊、屋頂等共享空間與傳統教學空間的穿插，從而營造更加收放自如的學習與交往環境。
‘
烈山路小學效果圖
’
烈山路小學
此前，有消息稱烈山路小學計劃2019年12月開工建設，目前規劃已經公佈，距離開工建設也將不遠了。除了烈山路小學，規劃中的烈山路中學也要來。
烈山路周邊樓盤
從地圖上來看，烈山路小學周邊有綠地柏仕公館、華地紫悅府、藍光林肯公園、正榮悅都薈、招商公園1872等新盤在售，均價基本都在1.4萬/㎡左右。
2、夢溪小學規劃36個班，明年交付使用
辦學規模36個班，夢溪小學個規劃曝光，位於新站區學林路與夢溪路交口。項目佔地規模約28400平方米，總建築面積17950平方米，總投資約9000萬元。
夢溪小學總體規劃
夢溪小學項目位置
夢溪小學效果圖
夢溪小學效果圖
夢溪小學效果圖
夢溪小學效果圖
據瞭解 ，夢溪小學校園設計方面，突出“學園、花園、樂園”的目標定位，著力構建自由的學習空間、開闊的自然空間和舒適的交往空間。根據此前合肥政府網諮詢消息，夢溪小學計劃於2020年交付使用。
學校位置示意圖
二、2019新站全面開掛，一大波學校、醫院要來
今年起，新站將全面爆發，教育、交通、醫療...
1、教育篇
2019年，新站加快推進高教基地配套幼兒園、中小學等建設。
01、少荃湖北再添一所425 畝高校
據悉目前合肥市政府已批覆同意，合肥幼專征地建設新校區。新校區項目選址少荃湖北，位於梅衝湖路與童亭路交口東南角，總投資約18億元，用地面積約合425畝，規劃總建築面積245730平方米.
位置示意圖
02、少荃小學
近日少荃湖小學規劃也已曝光，位於前嶺路與少荃街交口東南角，共規劃有48個班。
少荃小學位置圖
總用地面積47536.15平方米（約71.3畝），總建築面積為46042㎡，其中地上總建築面積為29300㎡（計容建築面積25920㎡）。
少荃小學效果圖
04 、淮合花園中學
淮合花園配套中學（初中）項目已獲批，位於九頂山路以東，天水路以南，東臨風山路。
規劃總用地面積48157.19平方米，總建築面積35050平方米。項目總投資約14900萬元。
淮合花園中學
05 、淮海大道小學
淮海大道小學項目已獲批，位於淮海大道與荊山路交口。規劃總用地面積22184.22平方米，總建築面積18000平方米。項目總投資約9000萬元。
淮海大道小學
06 、合肥九中新校區
合肥九中新校區選址新站區淮海大道和大眾路交口東南角，規模達到120個班級，計劃今年開建，2020年秋季正式開學。
合肥九中
07 、康橋國際學校
合肥康橋國際學校，15年一貫制的私立國際學校，預計2019年正式招生，計劃開班規模約180-200班，可招收生名額5500人。
康橋國際學校
2、重大事件篇
01、新站升級國家級已轉至國家部委
新站升級國家級已轉至國家部委從2016年更名開始，新站區就在為升級國家級高新區做準備。根據合肥市發改委回覆最新進展，新站高新區升級國家級開發區工作正穩步推進，
截至目前，已批轉至國家部委辦理中。今年新站區將持續推進申報國家級，參考當前合肥高新區，未來升級國家級的新站區，大量資源利好投入，帶來的價值潛力可想而知。
02、少荃湖建設城市副中心
作為產城融合城市示範標杆少荃湖城市副中心，將在合肥東北部建成一座集科研、商務金融、休閒旅遊、人居等為一體的城市新窗口。
少荃湖北邊打造商務金融區，建設中央商業廣場、大型購物中心、特色商業街區，規劃五星級酒店、主題酒店等。
示意圖
3、交通篇
今年新站地鐵正式開通，上週地鐵3號線首列車已經進段！根據此前曝光的運營表，地鐵3號線2019年9月1日開始初期運營；12月26日年底正式投入運營！這也意味著，新站區將正式通地鐵。從經開區，經政務區、主城區，到新站，空間距離大大縮短。
合肥地鐵3號線進段
4、醫療篇
新站新東方醫院、安醫大四附院已經全面開診。另外，根據合肥市衛生和計劃生育委員會消息，新站區醫療衛生規劃建設多個項目將全面啟動。
⑴新站區公共衛生中心
⑵合肥市新站老年護理院
⑸合肥市中心血站新區
⑹新站區120急救分站
⑺新站區社區衛生服務中心
⑻新站區基層醫療衛生隊伍建設
三、1.4萬/㎡是主流，新站四大板塊19大盤全曝光！
現如今，九區中，只有新站仍佔據價格窪地“榜首”。那麼，新站的房價格局究竟是怎樣的呢？下面，小編就分板塊介紹下如今新站各個樓盤最新動態。
新站區共分為四個板塊，烈山路板塊，七里塘板塊，少荃湖板塊以及陶衝湖板塊。
1、烈山路板塊
從區域發展來看，這個板塊內樓盤眾多，居住人群也更為集中。目前，包括2個未入市的地塊，一共有10個樓盤項目。
烈山路板塊主要在售樓盤
保利羅蘭香谷、綠地柏仕公館主要在售為高層產品，均價1.4萬左右；藍光林肯公園、旭輝公園府、正榮悅都薈3盤主要在售為洋房產品，均價1.5萬+；華地紫悅府高層價格已漲到1.58萬/㎡。
兩宗新地塊樓面價分別為6499元/㎡、5416元/㎡，相較於周邊樓盤而言都是比較低的。但是未來入市價預計不會低於旁邊在售項目太多。
可以預測，2019年烈山路板塊樓盤均價還是會維持在1.4萬/㎡左右。
分析：
①從交通等配套方面來看，正榮悅都薈位於3、4號線地鐵口，並且自建12萬方商業，配套最足。保利羅蘭香谷有3號線地鐵口，交通優勢排在第二位；其他5盤距離地鐵大約1-2公里左右，不算真正地鐵盤。
另外，南京銀城地塊、旭輝地塊距離3號線地鐵口不遠，可享地鐵帶來的紅利。
②從品牌上來看，保利、招商作為央企，實力自然更有保障。
③從景觀資源上來看，藍光、招商、旭輝距離學林公園500米以內，環境最為良好。
2、少荃湖板塊
板塊內僅華潤萬橡府、皖投萬科天下藝境、南山檸檬郡、綠都少荃府4家樓盤在售，價格在1.3-1.4萬不等。
少荃湖板塊主要在售樓盤
目前，華潤萬橡府在售高層53#85#86#87#88#樓，戶型建築面積約103-123㎡，均價14500元/㎡，洋房12#、15#樓，戶型建築面積約130㎡，均價15500元/㎡；皖投萬科天下藝境、綠都少荃府主要在售高層，均價1.3-1.4萬/㎡。南山檸檬郡在售高層6#、7#、8#、9#，72㎡-116㎡，均價13999.39元/㎡。
分析：
①從位置上來看，華潤萬橡府距離少荃湖最近，未來也是最能享受其發展紅利的樓盤。
②從品牌上來看，華潤作為央企，打造的項目在合肥有著不錯的口碑；天下藝境有萬科的參盤，未來是萬科物業，為樓盤增色不少。
③總體來看，華潤萬橡府有央企加持、離湖最近的優勢；皖投萬科天下藝境有萬科物業的優勢；綠都少荃府戶型客餐廳橫廳設計，更具特色；南山檸檬郡主打小戶型，買房成本更低。
④劣勢在於，板塊內4個樓盤距離地鐵都在1-2公里左右，算不上純粹意義上的地鐵盤；周邊學校少，學區資源不足；商業僅黌街、磨店老街等，商業配套相對不足。
3、陶衝湖板塊
陶衝湖板塊僅中建開元御湖公館一個樓盤在售，目前暫無房源在售，預計後期將加推精裝房源。
分析：
①從價格上來看，中建開元御湖公館均價1.05萬/㎡。作為新站區的限價神盤，該盤這樣的價格具備著巨大的優勢。
②從周邊配套來看，有著一六八中學、安醫四附院、京商商貿城、陶衝湖公園等多項配套利好的加持，買房人認可度比較高。
③從產品本身來看，央企中建三局打造，中海物業，為樓盤本身也增色不少。
4、七里塘板塊
七里塘板塊有禹洲中央城、和昌香樟原著、高速中央公園、長虹世紀榮廷4家樓盤。
七里塘板塊主要在售樓盤
長虹世紀榮廷均價9877元/㎡，整個項目僅剩最後3棟樓，網傳近期即將開放。
作為市區最後的萬元以下的樓盤之一，長虹世紀榮廷有著巨大的價格優勢，但目前房源量不多且首付8成起，相對比較難買。
分析：
與瑤海區交界，板塊發展較為成熟，樂活購物中心、家天下生活廣場等商業配套充足。
結語：新站正走在大建設的道路上，教育、醫療、交通等配套日益完善，新站未來的發展空間很大。
閱讀更多 百瑞第一樓市 的文章
