近段時間，新城悅雋都會為揚州東北片區又增加了不少的關注度，周邊的小區也跟著沾光了。這不，小編注意到該片區有一個佔地面積很大的小區，就心生好奇，於是小編就和同事驅車前去實地探訪一番。
三星花園
■ 小區情況：共44棟樓，多為11層電梯高層以及6層的電梯多層
■ 小區地址：邗江區江蘇省揚州市邗江區城北鄉三星路
■ 目前二手房成交價格：約1.4萬元/㎡左右
1.實探三星花園！安保人性化！小區滿足醫療、超市等生活服務
▼ 上午十點，小編和同事驅車前往三星花園，遠遠地就可以看到一大片的住宅區，這就是小編今天要實探的小區——三星花園。
▼ 一會的時間小編就到了小區南門，在等紅綠燈的間隙可以看到，在三星小區南門前的橋上停放著一輛大卡車，直到小編出了該小區這輛車還在那。
▼ 南門裝著車輛識別系統，在我們驅車進去之前，車輛識別系統播報不是本小區車輛，不允許入內，小編心想壞了，又要被一番問話，但是保安大叔還是非常和藹的，詢問了我們的來意之後，便放我們進去了。
▼ 小區自帶社區衛生醫療服務站，超市、美髮等生活服務，可以滿足小區業主的一些日常生活需求。但是大型的購物以及其他還是需要到周邊的菜市場或是大型商圈。
2.學區安置房! 小區整潔乾淨、綠化宜居，車輛停放疏於管理！
▼ 小區整體還是非常整潔的，垃圾分門別類，小區內的舊衣物箱都非常的乾淨。
▼ 單元樓也非常的乾淨，樓道也沒有看到有垃圾，可以看得出時常有人打掃，物業在這點上還是非常用心的。但是隨處亂停的電動車輛對小區的美觀還是有所影響的。
▼ 地下車庫都是獨立的單間小車庫，非常的乾淨整潔，小編覺得唯一的缺點就是光線有些昏暗，小編一個女孩子走在地下車庫還是有點害怕的。
▼ 小區綠化面積還是蠻大的，路邊隨處可見一大塊的綠植，還是很不錯的。
▼ 小編從南門離開該小區時發現，在小區南門外的河邊還有兩條小路，河道非常的乾淨，也沒有異味，小路兩邊種著綠植，每隔一小段路還種著幾棵樹，樹上開滿了花，無論是在這裡散步或是跑步，都是非常愜意的。
▼ 可能是因為該小區較早建成，小區內並沒有實行人車分流，且路邊規劃了部分的停車位，小編繼續往前走，發現整個小區到處都隨意停放著車輛，地下車庫出入口也停放著很多的電動車。
▼ 在小區內部就可以看到隔壁的梅嶺中學（運河校區）。
▼ 與該小區相對而立的是去年的銷售神盤—中海嘉境鄰里公園，可以看到大樓外觀已經基本建成，想來離交付的日子也不遠了。
1.三星花園二手房價14000元/m²！同為安置房的瘦西湖鼎苑僅11000元m²
▼ 三星花園小區於2008年建成，屬於安置房。近年來，三星花園小區房價持續上升。目前均價為14000元/m²左右。
▼ 小編認為就該區域的房價來說，一個安置房小區的二手房價能達到14000元/m²還是有點偏高了。
小編看了三星花園周邊小區的二手房價，小編個人認為三星花園這個二手房的價格還是有些偏高，畢竟三星小區屬於安置小區，而且有一定的年份了，這個價格完全可以考慮周邊的一些新樓盤。小編我倒是比較期待新城悅雋都會這個新樓盤的開盤價是否會超過這個價格？小編個人認為應該是會超過目前三星花園的二手房價。如果你有別的看法歡迎在留言區評論。
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